建筑消防器材的維保與管理摘要：本文分析了已建消防器材癱瘓或關(guān)閉的原因，提倡部署專業(yè)的維保管理隊(duì)伍；摘要：分析了消防專業(yè)的廣泛性，倡導(dǎo)消防維修人員素質(zhì)的專業(yè)化，介紹了建筑消防系統(tǒng)的維修程序和細(xì)則。
關(guān)鍵詞：專業(yè)維修管理；管理人員素質(zhì)專業(yè)化；維護(hù)程序和細(xì)則
隨著現(xiàn)代建筑高度和寬度的不斷擴(kuò)大和人民生活水平的不斷提高，建筑消防設(shè)施已經(jīng)成為建筑設(shè)備工程的重要組成部分，消防安全管理也成為國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的重要組成部分，直接關(guān)系到人民的生命財(cái)產(chǎn)安全和社會穩(wěn)定。因此，迫切需要采取切實(shí)措施加強(qiáng)消防安全管理。
1.加強(qiáng)消防設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)管理的必要性
建筑消防系統(tǒng)設(shè)施存在自然老化、可用性老化和消耗老化，產(chǎn)品可靠性和穩(wěn)定性差會導(dǎo)致消防設(shè)施癱瘓或關(guān)閉。完善的設(shè)計(jì)、良好的施工質(zhì)量和科學(xué)的技術(shù)檢驗(yàn)只能保證建筑消防系統(tǒng)設(shè)施進(jìn)入良好的初始運(yùn)行狀態(tài)，而不能保證系統(tǒng)始終完好無損。特別是一些新建、擴(kuò)建、改建的單位，只是為了通過驗(yàn)收，才配備消防設(shè)施。一旦他們通過驗(yàn)收，就沒有人管理他們了。因此，為了加強(qiáng)建筑消防器材的使用、維護(hù)和管理，保證其正常運(yùn)行，提高建筑的防火能力，加強(qiáng)建筑消防設(shè)施的維護(hù)和管理是非常必要的。
2.消防設(shè)施維護(hù)和維修管理人員素質(zhì)專業(yè)化
由于現(xiàn)代消防維護(hù)涉及強(qiáng)弱電、通風(fēng)、計(jì)算機(jī)、給排水、暖通、機(jī)械等專業(yè)，要求員工熟悉上述專業(yè)在消防中的應(yīng)用，不僅要有熟練的維修經(jīng)驗(yàn)，還要有相應(yīng)的檢測工具和維護(hù)工具等。他們需要了解施工標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備安裝和功能，也需要了解設(shè)備內(nèi)部的工作原理，并熟練掌握拆卸和維修技術(shù)。這些人員應(yīng)接受專業(yè)系統(tǒng)理論的培訓(xùn)，并具有豐富的實(shí)際維修經(jīng)驗(yàn)。他們可以為系統(tǒng)制定科學(xué)的維護(hù)計(jì)劃，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除隱患，并在發(fā)現(xiàn)工作故障時(shí)簡單地更換設(shè)備，從而減少故障和火災(zāi)隱患，避免增加維護(hù)設(shè)備更換成本等問題。綜上所述，消防維修工作對維修公司的人員素質(zhì)和內(nèi)部管理要求非常高，公司必須有獨(dú)立的自我管理體囘系
技術(shù)力量雄厚的消防技術(shù)服務(wù)隊(duì)伍和全體消防技術(shù)服務(wù)人員上崗前必須經(jīng)過嚴(yán)格的技術(shù)培訓(xùn)，合格后方可上崗。他們還具有不同程度參與各類項(xiàng)目的現(xiàn)場消防設(shè)備安裝、調(diào)試和維護(hù)的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉許多消防設(shè)備制造商的消防產(chǎn)品。3.消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)章制度
為了使用戶的火災(zāi)報(bào)警和滅火系統(tǒng)正常運(yùn)行，使系統(tǒng)隨時(shí)處于準(zhǔn)工作狀態(tài)，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)災(zāi)情，及時(shí)控制聯(lián)動系統(tǒng)動作，迅速投入滅火系統(tǒng)運(yùn)行，控制災(zāi)情，維護(hù)人員應(yīng)制定一套有效的消防系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃。參考相關(guān)操作規(guī)程、規(guī)范和施工經(jīng)驗(yàn)，簡要介紹幾種消防系統(tǒng)維護(hù)規(guī)程和細(xì)則。規(guī)定如下：
3.1一般規(guī)定：火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)一旦投入使用，應(yīng)嚴(yán)格管理。制度必須有專人負(fù)責(zé)，堅(jiān)持24小時(shí)值班制度，無關(guān)人員不得隨意觸碰。系統(tǒng)的操作和維護(hù)人員應(yīng)經(jīng)過消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)的專門培訓(xùn)并取得資格。值班人員應(yīng)熟悉系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程，熟悉本單位火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警區(qū)和檢測區(qū)的劃分。
用戶必須具備系統(tǒng)竣工圖、設(shè)備技術(shù)資料、操作說明書、調(diào)試報(bào)告、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收表等相關(guān)資料，并建立一套完整的系統(tǒng)技術(shù)檔案，以方便系統(tǒng)的使用和維護(hù)。
應(yīng)建立系統(tǒng)的運(yùn)行和使用規(guī)則，明確值班人員的職責(zé)，并做好系統(tǒng)運(yùn)行記錄和維護(hù)圖表。
3.2定期檢驗(yàn)：系統(tǒng)投入正常使用后，為了保證正常運(yùn)行和可靠性，必須嚴(yán)格按照定期檢驗(yàn)制度進(jìn)行定期檢驗(yàn)和試驗(yàn)。日常檢查：使用單位值班人員應(yīng)檢查集中報(bào)警控制器和區(qū)域報(bào)警控制器的功能(如火災(zāi)報(bào)警功能、故障功能、復(fù)位、消音等。)是否正常，相關(guān)指示燈是否損壞。值班人員應(yīng)將日常檢查和對問題的處理情況記錄在日常記錄表中。
周檢：進(jìn)行主備電源自動轉(zhuǎn)換試驗(yàn)。
季度測試和檢查：用戶單位每季度應(yīng)對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的功能進(jìn)行如下測試和檢查：根據(jù)廠家說明書的要求，測試探測器的動作是否由專門的測試人員批量進(jìn)行，如加煙(或加熱)
正常，確認(rèn)燈光顯示是否清晰。測試中發(fā)現(xiàn)有故障或無效的火災(zāi)探測器應(yīng)及時(shí)更換。測試火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示是否正常。在實(shí)際操作測試期間，可以一次性或部分地進(jìn)行測試，但測試前必須進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌才牛苑乐惯^度的恐慌和混亂。自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器和壓力開關(guān)等電氣報(bào)警裝置應(yīng)進(jìn)行報(bào)警功能和信號顯示測試。進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn)和1~2次主備電源自動切換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常。具體測試方法：切斷主電源，看主電源是否切換到備用電源，備用電源指示燈是否亮起。4小時(shí)后，恢復(fù)主電源，看是否自動切換，然后檢查備用電源是否正常充電。對于具有聯(lián)動控制功能的系統(tǒng)，自動或手動檢查下列消防器材的控制顯示功能是否正常；控?zé)熢O(shè)備、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等控制設(shè)備。室內(nèi)消火栓和自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；哈龍、二氧化碳、干粉和泡沫等固定式滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明和疏散指示燈。上述所有測試都應(yīng)反饋到消防控制室，信號清晰。
強(qiáng)制消防電梯停在一樓測試。如果條件允許，客梯和貨梯也應(yīng)切斷外選，接入內(nèi)選，以便在一樓進(jìn)行強(qiáng)制停梯試驗(yàn)。消防通信設(shè)備應(yīng)在消防控制室和所有內(nèi)部通信電話和電話插孔呼叫之間進(jìn)行呼叫測試。通話應(yīng)平穩(wěn)，聲音應(yīng)清晰。
檢查所有手動和自動開關(guān)，如電源開關(guān)、消防開關(guān)、煙霧控制開關(guān)、防火門、防火卷簾開關(guān)、報(bào)警開關(guān)和應(yīng)急照明開關(guān)是否正常。執(zhí)行強(qiáng)制拆囘除非消防電源的功能測試。
檢查備件、專用工具、加煙和加熱試驗(yàn)裝置是否齊全、安全、無損并得到適當(dāng)保護(hù)。
目視檢查所有消防電氣設(shè)備的電源線、控制線、報(bào)警信號傳輸線、接地線、接線盒和設(shè)備是否處于安全無損狀態(tài)。巡視檢查探測器、手動報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，是否有泄漏、掉落和丟失，每個(gè)探測器下方和周圍的手動報(bào)警按鈕周圍是否有規(guī)定的空白區(qū)域?？扇?xì)怏w探測器應(yīng)根據(jù)制造商說明書的要求進(jìn)行測試和檢查。
年檢測試：使用單位每年應(yīng)對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的功能進(jìn)行如下檢查測試，并填寫年檢登記表：
根據(jù)制造商說明書的要求，所有已安裝的探測器應(yīng)使用專用煙霧添加(或加熱)測試儀進(jìn)行批量檢查和測試，至少一次；對季度檢驗(yàn)和試驗(yàn)中列出的檢驗(yàn)和試驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)驗(yàn)動作試驗(yàn)；在季度測試和檢查中進(jìn)行模擬測試；測試火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能是否正常。測試中，無論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于什么工作狀態(tài)(開或關(guān))，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播頻道，聲音應(yīng)清晰；檢查所有接線端子是否松動、損壞和脫落。
3.3維護(hù)。消防系統(tǒng)設(shè)備的外部清洗和部分附件的維護(hù)在消防管理中心主管的指導(dǎo)下完成。
每班消防員應(yīng)對消防設(shè)備外部進(jìn)行一次清潔，用壓縮空氣吹去污垢和灰塵，然后用干凈的干抹布擦拭，以保持設(shè)備清潔。
消防系統(tǒng)設(shè)備故障的維護(hù)一般不超過8小時(shí)。如果故障在8小時(shí)內(nèi)無法解決，應(yīng)將故障原因和解決時(shí)間報(bào)告給物業(yè)部經(jīng)理，并在批準(zhǔn)的期限內(nèi)解決。如需外包維修，由消防管理中心主管委托安裝人員或公囘安消防站進(jìn)行維修。
消防泵維護(hù)見【給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程】相關(guān)要點(diǎn)。
消防系統(tǒng)設(shè)備的檢查和維護(hù)應(yīng)保持完整的記錄，并分類歸檔管理，保存期限為五年。 滅火器年檢/消防檢測/消電檢/消防維保/消防評估文章 北京電氣防火檢測公司簡介北京天一電氣防火安全檢測公司是一家專注于消防技術(shù)的第三方檢測機(jī)構(gòu)，成立于2009年，位于北京市朝陽區(qū)。經(jīng)營范圍包括電氣防火檢測、消防設(shè)施檢測、消防評估、施工改造、技術(shù)咨詢以及維修消防器材等?！?檢測人員：現(xiàn)有管理及檢測人員45名，其中壹級消防工程師12名，中髙級消防操作員28人。所有從事檢測的人員均經(jīng)北京消防局資質(zhì)考試中心培訓(xùn)考核合格后，持證上崗?！?實(shí)力：注冊資金壹... 翻閱眾多的家庭火災(zāi)案例,自救能力的缺乏是造成人員傷亡和嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的重要原因。自救能力不僅僅包括家庭防火常識和火場逃生技 能,家庭火災(zāi)的撲滅也是自救能力最 重要的一環(huán)。但這一點(diǎn)往往不被人們所重視。我們曾聽到過許多因油鍋起 火而釀致悲劇,其實(shí),只要在這些火 災(zāi)初起之時(shí)能夠有效及時(shí)地?fù)錅?一場災(zāi)難完全可以避免。而在現(xiàn)實(shí)中, 火災(zāi)中的當(dāng)事人或是不知所措延誤了時(shí)機(jī),或是選擇了錯(cuò)誤的滅火方式弄巧成拙,... 各街道（地區(qū)）辦事處，區(qū)屬相關(guān)委辦局：4月12日10時(shí)16分，北京市朝陽區(qū)十八里店鄉(xiāng)東四環(huán)南路十八空間創(chuàng)意園發(fā)生火災(zāi)，119調(diào)度指揮中心接警，十八里店鄉(xiāng)小型站接警后通過十八里店鄉(xiāng)公網(wǎng)集群電臺調(diào)度周莊村微型消防站及其余各村消防水車趕赴現(xiàn)場進(jìn)行撲救，周莊村微型消防站水車10時(shí)19分到場。10時(shí)22分，十八里店小型站5輛消防車同時(shí)到場，組織周莊、大洋路從東、南兩個(gè)方向架設(shè)水炮對起火建筑外部進(jìn)行滅火... 消防部門對社會單位滅火器檢測的規(guī)定主要包括使用年限、年檢要求以及其他相關(guān)規(guī)定，以下是對這些規(guī)定的詳細(xì)歸納: 一、滅火器使用年限規(guī)定滅火器的使用年限根據(jù)其種類和型號有所不同，具體如下：● 手提式滅火器:◎ 化學(xué)泡沫滅火器和酸堿滅火器的使用年限為5年?！?清水滅火器的使用年限為6年。◎ 干粉滅火器(貯氣瓶式)的使用年限為8年?！?貯壓式干粉滅火器、1211滅火器以及二氧化碳滅火器的使用年限分別... 消電檢公司簡介北京天一消電檢公司成立于2009年，至今已有15年的歷史。公司自成立以來，始終專注于消防設(shè)施檢測領(lǐng)域，通過不斷的技術(shù)創(chuàng)新和服務(wù)優(yōu)化，逐漸發(fā)展成為行業(yè)內(nèi)的知名企業(yè)。近年來，公司還積極拓展新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，如消防安全評估、消防維保等，以滿足客戶日益增長的消防安全需求。懷柔消電檢公司擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和先進(jìn)的檢測設(shè)備，員工總數(shù)超過50人，其中包括十幾名注冊消防工程師和二十多名技術(shù)骨干。懷... 根據(jù)室內(nèi)火災(zāi)溫度隨時(shí)間的變化特點(diǎn)，可將火災(zāi)發(fā)展過程分為三個(gè)階段，即火災(zāi)初起階段、火災(zāi)全面發(fā)展階段、火災(zāi)熄滅階段。1．初起階段室內(nèi)發(fā)生火災(zāi)后，最初只是起火部位及其周圍可燃物著火燃燒。這時(shí)火災(zāi)好象在敞開的空間里進(jìn)行一樣。初起階段的特點(diǎn)是：火災(zāi)燃燒范圍不大，火災(zāi)**于初始起火點(diǎn)附近；室內(nèi)溫度差別大，在燃燒區(qū)域及其附近存在高溫，室內(nèi)平均溫度低；火災(zāi)發(fā)展速度較慢，在發(fā)展過程中火勢不穩(wěn)定；火災(zāi)發(fā)展時(shí)間因... 為深入貫徹28日公安部電視電話會議及總隊(duì)《關(guān)于深刻吸取深圳特大火災(zāi)教訓(xùn)繼續(xù)深入開展火災(zāi)隱患排查整治工作的通知》精神，近日，東城消防支隊(duì)積極向區(qū)委區(qū)、區(qū)公安分局黨委就繼續(xù)深入開展人員密集場所火災(zāi)隱患排查整治工作進(jìn)行了匯報(bào)。19日，東城區(qū)防火安全委員會副主任、公安分局副局長帶隊(duì)在消防、分局治安、北京站地區(qū)蒎出所、北京站地區(qū)建管辦等領(lǐng)導(dǎo)的陪同下，對轄區(qū)交通樞紐地區(qū)人員密集場所消防安全工作進(jìn)行了突擊... 生命通道：亟待破除思想障礙據(jù)《都市快報(bào)》報(bào)道，前不久，海寧市周王廟鎮(zhèn)郵電所對面一洗燙店發(fā)生火災(zāi)。當(dāng)消防、公安趕到時(shí)，因?yàn)槠鸹饒鏊闹鼙划惓＠喂痰蔫F門鋼窗封閉，救援人員無法進(jìn)入。無奈之下，消防隊(duì)員只得頂著濃煙熱浪，拼力在墻壁上砸出一個(gè)可供通行的洞，方才進(jìn)入火場施救。然而大火不等人，由于消防通道被堵，撲滅火災(zāi)和搶救人員的**時(shí)機(jī)被白白錯(cuò)過，最終導(dǎo)致洗燙店店主夫婦被當(dāng)場燒死，搶救出的一個(gè)小男孩也因... 在高壓氧治療中，吸氧設(shè)備主要是采用肺式呼吸器。它是患者使用最多，且最關(guān)鍵的設(shè)備，它主要是通過患者的自主呼吸，給患者提供氧氣，以達(dá)到高壓氧治療的目的。肺式呼吸器能否正常工作，直接關(guān)系到患者的治療效果，也會影響艙內(nèi)氧濃度，給氧艙的安全運(yùn)行帶來隱患，因此，了解肺式呼吸器的結(jié)構(gòu)原理，經(jīng)常檢查其工作狀態(tài)，解決出現(xiàn)的問題，以保證患者的治療效果，確保氧艙安全運(yùn)行，是高壓氧工作人員的重要任務(wù)。北京消電檢公司... 為扎實(shí)做好全區(qū)社會面火災(zāi)防控工作，深入開展119消防宣傳活動，穩(wěn)步推進(jìn)冬季防火和“五進(jìn)”活動的開展，14日，昌平消防召開專題會議，就119消防宣傳暨冬季防火宣傳工作進(jìn)行了全面詳細(xì)的部署。會議指出：冬季來臨，風(fēng)干物燥，歷年來都是火災(zāi)多發(fā)季節(jié)，支隊(duì)要借助119消防宣傳活動的有利時(shí)機(jī)，深入推進(jìn)“五進(jìn)”活動，普及宣傳消防知識，支隊(duì)將積極向區(qū)委匯報(bào)工作，加大請示匯報(bào)力度，爭得政服支持，同時(shí)要積極協(xié)調(diào)區(qū)... 消電檢公司簡介北京天一消電檢公司是一家專業(yè)從事消防設(shè)施及電氣防火服務(wù)的第三方檢測機(jī)構(gòu)。自創(chuàng)立以來，我們始終秉承“服務(wù)至上，質(zhì)量為本”的服務(wù)理念，致力于為各類企事業(yè)單位提供全面、高效、準(zhǔn)確的消電檢測服務(wù)。北京天一消電檢擁有一支高素質(zhì)、專業(yè)化的檢測團(tuán)隊(duì)，配備先進(jìn)的檢測設(shè)備和完善的管理體系，能夠?yàn)榭蛻籼峁碾姎獍踩u估、隱患排查到整改建議等一站式服務(wù)。北京天一消電檢公司第三方檢測機(jī)構(gòu)致力于通過專業(yè)... 電冰箱、收錄機(jī)、電視機(jī)防火措施1、電冰箱火災(zāi)原因及預(yù)防措施（1）電冰箱的火災(zāi)成因①壓縮機(jī)、冷凝器與容易燃燒的物質(zhì)或與電冰箱本身的電源線飛貼在一起。電冰箱制冷系統(tǒng)中的壓縮機(jī)和冷凝器表面溫度較高，冷凝器的表面溫度可達(dá)50℃以上，壓縮機(jī)溫升的允許范圍在55U～75℃之間，而在夏季環(huán)境溫度高，或電冰箱工作處于負(fù)電壓及過電壓狀態(tài)時(shí)，則壓縮機(jī)的表面溫度可達(dá)85一105℃左右。這時(shí)，如有容易燃燒的物質(zhì)（如... 根據(jù)市防火安全委員會關(guān)于構(gòu)筑"防火墻"工程工作的具體部署，按照市防火安全委員會《消防工作要點(diǎn)》、《年度區(qū)縣（地區(qū)）和市屬相關(guān)部門構(gòu)筑"防火墻"工程落實(shí)消防工作責(zé)任項(xiàng)目書》等文件要求，結(jié)合以往考核驗(yàn)收工作經(jīng)驗(yàn)，特制定本方案。北京天一消防檢測整理轉(zhuǎn)發(fā)《構(gòu)筑“防火墻”工程工作考核驗(yàn)收實(shí)施方案》具體如下：一、組織領(lǐng)導(dǎo)成立北京市構(gòu)筑"防火墻"工程工作考核評比委員會，市防火安全委員會主任擔(dān)任考評委主任，... 隨著電氣設(shè)備的增多和廣泛使用，由此而引起的電氣火災(zāi)占火災(zāi)總數(shù)的比率越來越大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅1998年全國同胞的27起重特大火災(zāi)中電氣火災(zāi)竟達(dá)3.16％，因此，如何預(yù)防電氣起火，就尤顯重要。北京天一消防檢測公司整理轉(zhuǎn)發(fā)《電氣火災(zāi)的原由和防范》。一、合理的配線方式是預(yù)防電氣火災(zāi)的關(guān)鍵建筑物內(nèi)導(dǎo)線的配線有明配、暗配兩種方式。究竟采用那種配線方式，是由配線場所的美觀要求、蟲蛀鼠咬、環(huán)境狀況、機(jī)械傷害等諸... 公司背景與發(fā)展歷程成立時(shí)間：北京天一消防維保公司成立于2012年，是一家專業(yè)從事消防維護(hù)檢測的企業(yè)。背景介紹：隨著社會對消防安全意識的不斷提高，消防器材的需求也日益增長。北京消防維保公司應(yīng)運(yùn)而生，致力于為廣大用戶提供高質(zhì)量、可靠的消防器材和專業(yè)的維保服務(wù)。發(fā)展歷程：自成立以來，公司不斷發(fā)展壯大，逐漸成為了行業(yè)內(nèi)知名的消防器材銷售和維護(hù)服務(wù)商。公司積極拓展市場，不斷完善產(chǎn)品線和服務(wù)體系，以滿足... |
