建筑消防器材的維保與管理摘要：本文分析了已建消防器材癱瘓或關(guān)閉的原因，提倡部署專業(yè)的維保管理隊(duì)伍；摘要：分析了消防專業(yè)的廣泛性，倡導(dǎo)消防維修人員素質(zhì)的專業(yè)化，介紹了建筑消防系統(tǒng)的維修程序和細(xì)則。
關(guān)鍵詞：專業(yè)維修管理；管理人員素質(zhì)專業(yè)化；維護(hù)程序和細(xì)則
隨著現(xiàn)代建筑高度和寬度的不斷擴(kuò)大和人民生活水平的不斷提高，建筑消防設(shè)施已經(jīng)成為建筑設(shè)備工程的重要組成部分，消防安全管理也成為國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的重要組成部分，直接關(guān)系到人民的生命財(cái)產(chǎn)安全和社會穩(wěn)定。因此，迫切需要采取切實(shí)措施加強(qiáng)消防安全管理。
1.加強(qiáng)消防設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)管理的必要性
建筑消防系統(tǒng)設(shè)施存在自然老化、可用性老化和消耗老化，產(chǎn)品可靠性和穩(wěn)定性差會導(dǎo)致消防設(shè)施癱瘓或關(guān)閉。完善的設(shè)計(jì)、良好的施工質(zhì)量和科學(xué)的技術(shù)檢驗(yàn)只能保證建筑消防系統(tǒng)設(shè)施進(jìn)入良好的初始運(yùn)行狀態(tài)，而不能保證系統(tǒng)始終完好無損。特別是一些新建、擴(kuò)建、改建的單位，只是為了通過驗(yàn)收，才配備消防設(shè)施。一旦他們通過驗(yàn)收，就沒有人管理他們了。因此，為了加強(qiáng)建筑消防器材的使用、維護(hù)和管理，保證其正常運(yùn)行，提高建筑的防火能力，加強(qiáng)建筑消防設(shè)施的維護(hù)和管理是非常必要的。
2.消防設(shè)施維護(hù)和維修管理人員素質(zhì)專業(yè)化
由于現(xiàn)代消防維護(hù)涉及強(qiáng)弱電、通風(fēng)、計(jì)算機(jī)、給排水、暖通、機(jī)械等專業(yè)，要求員工熟悉上述專業(yè)在消防中的應(yīng)用，不僅要有熟練的維修經(jīng)驗(yàn)，還要有相應(yīng)的檢測工具和維護(hù)工具等。他們需要了解施工標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備安裝和功能，也需要了解設(shè)備內(nèi)部的工作原理，并熟練掌握拆卸和維修技術(shù)。這些人員應(yīng)接受專業(yè)系統(tǒng)理論的培訓(xùn)，并具有豐富的實(shí)際維修經(jīng)驗(yàn)。他們可以為系統(tǒng)制定科學(xué)的維護(hù)計(jì)劃，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除隱患，并在發(fā)現(xiàn)工作故障時(shí)簡單地更換設(shè)備，從而減少故障和火災(zāi)隱患，避免增加維護(hù)設(shè)備更換成本等問題。綜上所述，消防維修工作對維修公司的人員素質(zhì)和內(nèi)部管理要求非常高，公司必須有獨(dú)立的自我管理體囘系
技術(shù)力量雄厚的消防技術(shù)服務(wù)隊(duì)伍和全體消防技術(shù)服務(wù)人員上崗前必須經(jīng)過嚴(yán)格的技術(shù)培訓(xùn)，合格后方可上崗。他們還具有不同程度參與各類項(xiàng)目的現(xiàn)場消防設(shè)備安裝、調(diào)試和維護(hù)的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉許多消防設(shè)備制造商的消防產(chǎn)品。3.消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)章制度
為了使用戶的火災(zāi)報(bào)警和滅火系統(tǒng)正常運(yùn)行，使系統(tǒng)隨時(shí)處于準(zhǔn)工作狀態(tài)，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)災(zāi)情，及時(shí)控制聯(lián)動系統(tǒng)動作，迅速投入滅火系統(tǒng)運(yùn)行，控制災(zāi)情，維護(hù)人員應(yīng)制定一套有效的消防系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃。參考相關(guān)操作規(guī)程、規(guī)范和施工經(jīng)驗(yàn)，簡要介紹幾種消防系統(tǒng)維護(hù)規(guī)程和細(xì)則。規(guī)定如下：
3.1一般規(guī)定：火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)一旦投入使用，應(yīng)嚴(yán)格管理。制度必須有專人負(fù)責(zé)，堅(jiān)持24小時(shí)值班制度，無關(guān)人員不得隨意觸碰。系統(tǒng)的操作和維護(hù)人員應(yīng)經(jīng)過消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)的專門培訓(xùn)并取得資格。值班人員應(yīng)熟悉系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程，熟悉本單位火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警區(qū)和檢測區(qū)的劃分。
用戶必須具備系統(tǒng)竣工圖、設(shè)備技術(shù)資料、操作說明書、調(diào)試報(bào)告、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收表等相關(guān)資料，并建立一套完整的系統(tǒng)技術(shù)檔案，以方便系統(tǒng)的使用和維護(hù)。
應(yīng)建立系統(tǒng)的運(yùn)行和使用規(guī)則，明確值班人員的職責(zé)，并做好系統(tǒng)運(yùn)行記錄和維護(hù)圖表。
3.2定期檢驗(yàn)：系統(tǒng)投入正常使用后，為了保證正常運(yùn)行和可靠性，必須嚴(yán)格按照定期檢驗(yàn)制度進(jìn)行定期檢驗(yàn)和試驗(yàn)。日常檢查：使用單位值班人員應(yīng)檢查集中報(bào)警控制器和區(qū)域報(bào)警控制器的功能(如火災(zāi)報(bào)警功能、故障功能、復(fù)位、消音等。)是否正常，相關(guān)指示燈是否損壞。值班人員應(yīng)將日常檢查和對問題的處理情況記錄在日常記錄表中。
周檢：進(jìn)行主備電源自動轉(zhuǎn)換試驗(yàn)。
季度測試和檢查：用戶單位每季度應(yīng)對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的功能進(jìn)行如下測試和檢查：根據(jù)廠家說明書的要求，測試探測器的動作是否由專門的測試人員批量進(jìn)行，如加煙(或加熱)
正常，確認(rèn)燈光顯示是否清晰。測試中發(fā)現(xiàn)有故障或無效的火災(zāi)探測器應(yīng)及時(shí)更換。測試火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示是否正常。在實(shí)際操作測試期間，可以一次性或部分地進(jìn)行測試，但測試前必須進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌才牛苑乐惯^度的恐慌和混亂。自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器和壓力開關(guān)等電氣報(bào)警裝置應(yīng)進(jìn)行報(bào)警功能和信號顯示測試。進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn)和1~2次主備電源自動切換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常。具體測試方法：切斷主電源，看主電源是否切換到備用電源，備用電源指示燈是否亮起。4小時(shí)后，恢復(fù)主電源，看是否自動切換，然后檢查備用電源是否正常充電。對于具有聯(lián)動控制功能的系統(tǒng)，自動或手動檢查下列消防器材的控制顯示功能是否正常；控?zé)熢O(shè)備、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等控制設(shè)備。室內(nèi)消火栓和自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；哈龍、二氧化碳、干粉和泡沫等固定式滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明和疏散指示燈。上述所有測試都應(yīng)反饋到消防控制室，信號清晰。
強(qiáng)制消防電梯停在一樓測試。如果條件允許，客梯和貨梯也應(yīng)切斷外選，接入內(nèi)選，以便在一樓進(jìn)行強(qiáng)制停梯試驗(yàn)。消防通信設(shè)備應(yīng)在消防控制室和所有內(nèi)部通信電話和電話插孔呼叫之間進(jìn)行呼叫測試。通話應(yīng)平穩(wěn)，聲音應(yīng)清晰。
檢查所有手動和自動開關(guān)，如電源開關(guān)、消防開關(guān)、煙霧控制開關(guān)、防火門、防火卷簾開關(guān)、報(bào)警開關(guān)和應(yīng)急照明開關(guān)是否正常。執(zhí)行強(qiáng)制拆囘除非消防電源的功能測試。
檢查備件、專用工具、加煙和加熱試驗(yàn)裝置是否齊全、安全、無損并得到適當(dāng)保護(hù)。
目視檢查所有消防電氣設(shè)備的電源線、控制線、報(bào)警信號傳輸線、接地線、接線盒和設(shè)備是否處于安全無損狀態(tài)。巡視檢查探測器、手動報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，是否有泄漏、掉落和丟失，每個(gè)探測器下方和周圍的手動報(bào)警按鈕周圍是否有規(guī)定的空白區(qū)域?？扇?xì)怏w探測器應(yīng)根據(jù)制造商說明書的要求進(jìn)行測試和檢查。
年檢測試：使用單位每年應(yīng)對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的功能進(jìn)行如下檢查測試，并填寫年檢登記表：
根據(jù)制造商說明書的要求，所有已安裝的探測器應(yīng)使用專用煙霧添加(或加熱)測試儀進(jìn)行批量檢查和測試，至少一次；對季度檢驗(yàn)和試驗(yàn)中列出的檢驗(yàn)和試驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)驗(yàn)動作試驗(yàn)；在季度測試和檢查中進(jìn)行模擬測試；測試火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能是否正常。測試中，無論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于什么工作狀態(tài)(開或關(guān))，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播頻道，聲音應(yīng)清晰；檢查所有接線端子是否松動、損壞和脫落。
3.3維護(hù)。消防系統(tǒng)設(shè)備的外部清洗和部分附件的維護(hù)在消防管理中心主管的指導(dǎo)下完成。
每班消防員應(yīng)對消防設(shè)備外部進(jìn)行一次清潔，用壓縮空氣吹去污垢和灰塵，然后用干凈的干抹布擦拭，以保持設(shè)備清潔。
消防系統(tǒng)設(shè)備故障的維護(hù)一般不超過8小時(shí)。如果故障在8小時(shí)內(nèi)無法解決，應(yīng)將故障原因和解決時(shí)間報(bào)告給物業(yè)部經(jīng)理，并在批準(zhǔn)的期限內(nèi)解決。如需外包維修，由消防管理中心主管委托安裝人員或公囘安消防站進(jìn)行維修。
消防泵維護(hù)見【給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程】相關(guān)要點(diǎn)。
消防系統(tǒng)設(shè)備的檢查和維護(hù)應(yīng)保持完整的記錄，并分類歸檔管理，保存期限為五年。 滅火器年檢/消防檢測/消電檢/消防維保/消防評估文章 各消防支（大）隊(duì)、消防監(jiān)督處（科），防火部重點(diǎn)一處、重點(diǎn)二處、指導(dǎo)處、法規(guī)處、宣傳中心： 根據(jù)公囘安部統(tǒng)一部署，5月13日，北京市公囘安局、首都社會治安綜合治理委員會辦公室、市安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于開展建筑消防設(shè)施專項(xiàng)治理工作的通知》，對全市開展"消防設(shè)施專項(xiàng)治理工作進(jìn)行部署。提出了明確要求?，F(xiàn)將《通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹落實(shí)。（北京華陽消防滅火器工廠直營店批零手提式、推... 車截滅火器運(yùn)用三錯誤觀點(diǎn) 據(jù)調(diào)查，僅有極個(gè)別個(gè)人車主表明，曾在參加消防知識培訓(xùn)時(shí)，親自運(yùn)用過滅火器。金巍稱，車主在使用滅火器時(shí)，應(yīng)避免以下三個(gè)錯誤觀點(diǎn)。救火重在抓住機(jī)會，而不是取決于滅火器自身的規(guī)格校。 五年執(zhí)法零投訴的背后說明什么？就是人民滿意，火災(zāi)指數(shù)逐年下降的背后說明什么?就是盡心盡力。自防消合一以來，五年的時(shí)間，北京總隊(duì)門頭溝支隊(duì)用這樣的答案為自己怎樣履行職責(zé)廉潔執(zhí)法做出了注解，用事實(shí)證明他們是一支人民群眾可以信賴的隊(duì)伍。問到下一步工作將如何開展，門頭溝支隊(duì)的干警們笑笑：把已經(jīng)做好的堅(jiān)持好，把沒有做好的發(fā)現(xiàn)和解決，這就是我們當(dāng)前要做的。消防檢測公司專項(xiàng)資質(zhì)從事電氣檢測及消防設(shè)施檢... 火災(zāi)隱患是指違反消防法律、法規(guī)，有可能造成火災(zāi)危害的隱蔽的禍患。一般來講，每個(gè)企業(yè)都或多或少地存在火災(zāi)隱患。評價(jià)一個(gè)單位能否保障消防安全，不在于是否存在火災(zāi)隱患，而是能否及時(shí)發(fā)現(xiàn)、認(rèn)真整改并及時(shí)消除火災(zāi)隱患。企業(yè)怎樣整改消防火災(zāi)隱患北京電消檢專職從事消防檢測和電氣檢測，并提交物業(yè)及消防部門檢查驗(yàn)收所需的消防檢測報(bào)告，電氣及消防設(shè)施檢測資質(zhì)壹級，可接受各類建筑的電氣檢測及消防設(shè)施檢測、臨時(shí)... 大興區(qū)、昌平區(qū)人民政服： 4月份以來，大興區(qū)、昌平區(qū)連續(xù)發(fā)生多起火災(zāi)事故，并因生產(chǎn)安全事故引發(fā)2起廠房次生火災(zāi)，造員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。4月11日15時(shí)許，昌平區(qū)馬池口百泉莊一民房起火，造成1人死亡；4月11日18時(shí)許，昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)馬家地22號院海蘭洗浴中心發(fā)生火災(zāi)，造成1人死亡；4月29日15時(shí)許，大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)北京興旺鑫達(dá)有限公司廠房因電氣線路故障引發(fā)火災(zāi)，過火面積300平方米；4月... 因用電造成火災(zāi)事故的實(shí)例不勝枚舉，不良影響令人震驚。電力變電器是電力供電系統(tǒng)軟件的一個(gè)關(guān)鍵步驟，對其很有可能造成的火災(zāi)事故也非常值得大家留意。變電裝置為提高絕緣性能能，大多數(shù)應(yīng)用油紙等絕緣導(dǎo)體，這種絕緣導(dǎo)體若碰到火苗和電弧不僅自身會燃燒，并且會產(chǎn)生地區(qū)性停電和從而而導(dǎo)致的安全事故，并且當(dāng)變電器發(fā)生火災(zāi)事故后燃燒擴(kuò)散快速、滅火難度大。消防檢測公司專項(xiàng)資質(zhì)從事電氣檢測及消防設(shè)施檢測，提供消電... 5月26日下午2時(shí)南墻縫社區(qū)召開了兩委會議，社區(qū)黨委書記佟愛民同志傳達(dá)了長辛店街道辦事處史文彬主任、王文遙部囘長講話的指示精神及長辛店街道安全生產(chǎn)月活動方案及，同時(shí)啟動了南墻縫社區(qū)安全生產(chǎn)月活動方案。北京華陽消防器材公司滅火器工廠直營推車式二氧化碳、干粉、水基型推車及各種型號手提式干粉、水基、二氧化碳滅火器材，全系均通過消防認(rèn)證，3C認(rèn)證，恒泰消防取得滅火器檢測維修資質(zhì)、電氣檢測及消防設(shè)... 8月18日，記者就進(jìn)入夏季以來我區(qū)發(fā)生火災(zāi)的基本情況采訪了大興區(qū)公囘安消防支隊(duì)防火處火調(diào)技術(shù)驗(yàn)收科張鑫科長。北京華陽消防滅火器工廠直營店批零手提式、推車式滅火器材，產(chǎn)品均通過消防產(chǎn)品質(zhì)檢認(rèn)證，通過3C消防認(rèn)證，北京恒泰消防公司及滅火器年檢維修、消防器材批發(fā)、電氣檢測及消防設(shè)施檢測為一體的綜合性消防集團(tuán)，是各企事業(yè)單位良好的消防合作單位?！ ∮浾撸簭埧崎L您好，進(jìn)入夏季以來，我區(qū)發(fā)生火災(zāi)... 北京各地區(qū)管委會、辦事處，市屬相關(guān)委、辦、局（總公司）： 2010年，在北京市統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，各區(qū)縣（地區(qū)）、各部門認(rèn)真貫徹《中華人民共合國消防法》等法律法規(guī)，不斷強(qiáng)化屬地管理責(zé)任和行業(yè)監(jiān)管責(zé)任，著力構(gòu)建社會主義和諧社會首善之區(qū)和"世界城市"，大力開展"平安北京消防安全建設(shè)，深入推進(jìn)構(gòu)筑消防安全"防火墻"工程，確保了全市火災(zāi)形勢持續(xù)平穩(wěn)，為服務(wù)保障首都經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展... 除開鐵路線外，貨物運(yùn)輸也變成春運(yùn)期間主力軍代步工具。據(jù)統(tǒng)計(jì)，春運(yùn)全國各地將資金投入84萬臺大中小型客車，均值每日推囘送車次在240多萬個(gè)，各省市交管部門也對于高峰期人流量制訂了緊急機(jī)構(gòu)方法和運(yùn)輸能力確保計(jì)劃方案。除此之外，城鎮(zhèn)貨物運(yùn)輸和公交車中間的對接也獲得加強(qiáng)。消電檢測是專職消防檢測機(jī)構(gòu)對各類型建筑進(jìn)行消防安全技術(shù)檢測，對建筑電氣設(shè)施進(jìn)行電氣防火安全檢測，對消防設(shè)施進(jìn)行消防檢測，通過電... 7月17日，東城支隊(duì)務(wù)實(shí)成立9個(gè)檢查組，在支隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，利用周末休息時(shí)間對轄區(qū)政治中心區(qū)域內(nèi)建筑工地、重點(diǎn)企事業(yè)單位消防安全工作進(jìn)行了突擊檢查。（消電檢測是專職消防檢測機(jī)構(gòu)對各類型建筑進(jìn)行消防安全技術(shù)檢測，對建筑電氣設(shè)施進(jìn)行電氣防火安全檢測，對消防設(shè)施進(jìn)行消防檢測，通過電消檢明確建筑電氣及消防設(shè)施是否符合安全規(guī)范，并提出整改建議。北京華陽消防器材工廠直營各種滅火器、消防員裝備、滅火器... 超細(xì)干粉滅火作用機(jī)理主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:(1)有效抑制有焰燃燒。作為一種鏈?zhǔn)椒磻?yīng)，在有焰燃燒過程中燃料分子在高溫作用下被活化，在有氧條件下產(chǎn)生大量自囘由基或活性基因，在此基礎(chǔ)上，燃燒過程持續(xù)進(jìn)行。超細(xì)干粉滅火劑釋放后，在常壓氮?dú)怛?qū)動下，滅火劑與火焰充分混合，滅火組分迅速捕獲燃燒自囘由基，使得燃燒過程中自囘由基消耗速度大于產(chǎn)生速度，由于缺乏燃燒所必須的活性自囘由基，燃燒... 北京朝陽今年6月份是全國第九個(gè)安全生產(chǎn)月，我區(qū)將以“堅(jiān)持安全發(fā)展，落實(shí)安全責(zé)任，創(chuàng)建全國文明城區(qū)”為主題，以杜絕重特大事故，控制較大事故，減少一般事故為標(biāo)準(zhǔn)，將安全生產(chǎn)月活動與“三項(xiàng)行動”和“三項(xiàng)建設(shè)”緊密結(jié)合起來，與朝囘陽區(qū)“新四區(qū)”建設(shè)緊密結(jié)合起來，通過扎實(shí)開展安全生產(chǎn)宣傳教育，推動“兩個(gè)主體、兩個(gè)負(fù)責(zé)制”的落實(shí)，提高從業(yè)人員和社會公眾的安全意識和防范能力，營造“人人講... 1、商場內(nèi)所有開關(guān)必須統(tǒng)一管理，每日的照明開關(guān)、電梯,統(tǒng)一由安全員開關(guān)，其他電力系統(tǒng)的控制由工程部負(fù)責(zé)。如因工作需要而改由部門負(fù)責(zé)，則部門的管理人員和實(shí)際操作人員必須對開關(guān)的正確使用接受培訓(xùn)。北京消防器材公司工廠直營各種滅火器、消防員裝備、滅火器檢測維修、消防檢測及電氣檢測服務(wù)。 2、超市內(nèi)所有區(qū)域，包括銷囘售區(qū)域、倉庫、辦公區(qū)域、洗手間全部禁止吸煙、動用明火，存放大量物資的場地、... 全年無重大、特別重大火災(zāi)事故，火災(zāi)死亡人數(shù)未超標(biāo)或火災(zāi)死亡人數(shù)超標(biāo)但本區(qū)縣專項(xiàng)部分工作完成率達(dá)到100%。結(jié)合本市消防工作實(shí)際以及往年考核評比工作經(jīng)驗(yàn)，特制定本辦法。（北京電消檢專職從事消防檢測和電氣檢測，并提交物業(yè)及消防部門檢查驗(yàn)收所需的消防檢測報(bào)告，電氣... |
