建筑消防器材的維保與管理摘要：本文分析了已建消防器材癱瘓或關(guān)閉的原因，提倡部署專業(yè)的維保管理隊(duì)伍；摘要：分析了消防專業(yè)的廣泛性，倡導(dǎo)消防維修人員素質(zhì)的專業(yè)化，介紹了建筑消防系統(tǒng)的維修程序和細(xì)則。
關(guān)鍵詞：專業(yè)維修管理；管理人員素質(zhì)專業(yè)化；維護(hù)程序和細(xì)則
隨著現(xiàn)代建筑高度和寬度的不斷擴(kuò)大和人民生活水平的不斷提高，建筑消防設(shè)施已經(jīng)成為建筑設(shè)備工程的重要組成部分，消防安全管理也成為國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要組成部分，直接關(guān)系到人民的生命財(cái)產(chǎn)安全和社會(huì)穩(wěn)定。因此，迫切需要采取切實(shí)措施加強(qiáng)消防安全管理。
1.加強(qiáng)消防設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)管理的必要性
建筑消防系統(tǒng)設(shè)施存在自然老化、可用性老化和消耗老化，產(chǎn)品可靠性和穩(wěn)定性差會(huì)導(dǎo)致消防設(shè)施癱瘓或關(guān)閉。完善的設(shè)計(jì)、良好的施工質(zhì)量和科學(xué)的技術(shù)檢驗(yàn)只能保證建筑消防系統(tǒng)設(shè)施進(jìn)入良好的初始運(yùn)行狀態(tài)，而不能保證系統(tǒng)始終完好無損。特別是一些新建、擴(kuò)建、改建的單位，只是為了通過驗(yàn)收，才配備消防設(shè)施。一旦他們通過驗(yàn)收，就沒有人管理他們了。因此，為了加強(qiáng)建筑消防器材的使用、維護(hù)和管理，保證其正常運(yùn)行，提高建筑的防火能力，加強(qiáng)建筑消防設(shè)施的維護(hù)和管理是非常必要的。
2.消防設(shè)施維護(hù)和維修管理人員素質(zhì)專業(yè)化
由于現(xiàn)代消防維護(hù)涉及強(qiáng)弱電、通風(fēng)、計(jì)算機(jī)、給排水、暖通、機(jī)械等專業(yè)，要求員工熟悉上述專業(yè)在消防中的應(yīng)用，不僅要有熟練的維修經(jīng)驗(yàn)，還要有相應(yīng)的檢測工具和維護(hù)工具等。他們需要了解施工標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備安裝和功能，也需要了解設(shè)備內(nèi)部的工作原理，并熟練掌握拆卸和維修技術(shù)。這些人員應(yīng)接受專業(yè)系統(tǒng)理論的培訓(xùn)，并具有豐富的實(shí)際維修經(jīng)驗(yàn)。他們可以為系統(tǒng)制定科學(xué)的維護(hù)計(jì)劃，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除隱患，并在發(fā)現(xiàn)工作故障時(shí)簡單地更換設(shè)備，從而減少故障和火災(zāi)隱患，避免增加維護(hù)設(shè)備更換成本等問題。綜上所述，消防維修工作對維修公司的人員素質(zhì)和內(nèi)部管理要求非常高，公司必須有獨(dú)立的自我管理體囘系
技術(shù)力量雄厚的消防技術(shù)服務(wù)隊(duì)伍和全體消防技術(shù)服務(wù)人員上崗前必須經(jīng)過嚴(yán)格的技術(shù)培訓(xùn)，合格后方可上崗。他們還具有不同程度參與各類項(xiàng)目的現(xiàn)場消防設(shè)備安裝、調(diào)試和維護(hù)的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉許多消防設(shè)備制造商的消防產(chǎn)品。3.消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)章制度
為了使用戶的火災(zāi)報(bào)警和滅火系統(tǒng)正常運(yùn)行，使系統(tǒng)隨時(shí)處于準(zhǔn)工作狀態(tài)，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)災(zāi)情，及時(shí)控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)動(dòng)作，迅速投入滅火系統(tǒng)運(yùn)行，控制災(zāi)情，維護(hù)人員應(yīng)制定一套有效的消防系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃。參考相關(guān)操作規(guī)程、規(guī)范和施工經(jīng)驗(yàn)，簡要介紹幾種消防系統(tǒng)維護(hù)規(guī)程和細(xì)則。規(guī)定如下：
3.1一般規(guī)定：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)一旦投入使用，應(yīng)嚴(yán)格管理。制度必須有專人負(fù)責(zé)，堅(jiān)持24小時(shí)值班制度，無關(guān)人員不得隨意觸碰。系統(tǒng)的操作和維護(hù)人員應(yīng)經(jīng)過消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)的專門培訓(xùn)并取得資格。值班人員應(yīng)熟悉系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程，熟悉本單位火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警區(qū)和檢測區(qū)的劃分。
用戶必須具備系統(tǒng)竣工圖、設(shè)備技術(shù)資料、操作說明書、調(diào)試報(bào)告、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收表等相關(guān)資料，并建立一套完整的系統(tǒng)技術(shù)檔案，以方便系統(tǒng)的使用和維護(hù)。
應(yīng)建立系統(tǒng)的運(yùn)行和使用規(guī)則，明確值班人員的職責(zé)，并做好系統(tǒng)運(yùn)行記錄和維護(hù)圖表。
3.2定期檢驗(yàn)：系統(tǒng)投入正常使用后，為了保證正常運(yùn)行和可靠性，必須嚴(yán)格按照定期檢驗(yàn)制度進(jìn)行定期檢驗(yàn)和試驗(yàn)。日常檢查：使用單位值班人員應(yīng)檢查集中報(bào)警控制器和區(qū)域報(bào)警控制器的功能(如火災(zāi)報(bào)警功能、故障功能、復(fù)位、消音等。)是否正常，相關(guān)指示燈是否損壞。值班人員應(yīng)將日常檢查和對問題的處理情況記錄在日常記錄表中。
周檢：進(jìn)行主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)。
季度測試和檢查：用戶單位每季度應(yīng)對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能進(jìn)行如下測試和檢查：根據(jù)廠家說明書的要求，測試探測器的動(dòng)作是否由專門的測試人員批量進(jìn)行，如加煙(或加熱)
正常，確認(rèn)燈光顯示是否清晰。測試中發(fā)現(xiàn)有故障或無效的火災(zāi)探測器應(yīng)及時(shí)更換。測試火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示是否正常。在實(shí)際操作測試期間，可以一次性或部分地進(jìn)行測試，但測試前必須進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌才?，以防止過度的恐慌和混亂。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器和壓力開關(guān)等電氣報(bào)警裝置應(yīng)進(jìn)行報(bào)警功能和信號顯示測試。進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn)和1~2次主備電源自動(dòng)切換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常。具體測試方法：切斷主電源，看主電源是否切換到備用電源，備用電源指示燈是否亮起。4小時(shí)后，恢復(fù)主電源，看是否自動(dòng)切換，然后檢查備用電源是否正常充電。對于具有聯(lián)動(dòng)控制功能的系統(tǒng)，自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防器材的控制顯示功能是否正常；控?zé)熢O(shè)備、電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火門、防火卷簾等控制設(shè)備。室內(nèi)消火栓和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；哈龍、二氧化碳、干粉和泡沫等固定式滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明和疏散指示燈。上述所有測試都應(yīng)反饋到消防控制室，信號清晰。
強(qiáng)制消防電梯停在一樓測試。如果條件允許，客梯和貨梯也應(yīng)切斷外選，接入內(nèi)選，以便在一樓進(jìn)行強(qiáng)制停梯試驗(yàn)。消防通信設(shè)備應(yīng)在消防控制室和所有內(nèi)部通信電話和電話插孔呼叫之間進(jìn)行呼叫測試。通話應(yīng)平穩(wěn)，聲音應(yīng)清晰。
檢查所有手動(dòng)和自動(dòng)開關(guān)，如電源開關(guān)、消防開關(guān)、煙霧控制開關(guān)、防火門、防火卷簾開關(guān)、報(bào)警開關(guān)和應(yīng)急照明開關(guān)是否正常。執(zhí)行強(qiáng)制拆囘除非消防電源的功能測試。
檢查備件、專用工具、加煙和加熱試驗(yàn)裝置是否齊全、安全、無損并得到適當(dāng)保護(hù)。
目視檢查所有消防電氣設(shè)備的電源線、控制線、報(bào)警信號傳輸線、接地線、接線盒和設(shè)備是否處于安全無損狀態(tài)。巡視檢查探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，是否有泄漏、掉落和丟失，每個(gè)探測器下方和周圍的手動(dòng)報(bào)警按鈕周圍是否有規(guī)定的空白區(qū)域?？扇?xì)怏w探測器應(yīng)根據(jù)制造商說明書的要求進(jìn)行測試和檢查。
年檢測試：使用單位每年應(yīng)對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能進(jìn)行如下檢查測試，并填寫年檢登記表：
根據(jù)制造商說明書的要求，所有已安裝的探測器應(yīng)使用專用煙霧添加(或加熱)測試儀進(jìn)行批量檢查和測試，至少一次；對季度檢驗(yàn)和試驗(yàn)中列出的檢驗(yàn)和試驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)驗(yàn)動(dòng)作試驗(yàn)；在季度測試和檢查中進(jìn)行模擬測試；測試火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能是否正常。測試中，無論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于什么工作狀態(tài)(開或關(guān))，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播頻道，聲音應(yīng)清晰；檢查所有接線端子是否松動(dòng)、損壞和脫落。
3.3維護(hù)。消防系統(tǒng)設(shè)備的外部清洗和部分附件的維護(hù)在消防管理中心主管的指導(dǎo)下完成。
每班消防員應(yīng)對消防設(shè)備外部進(jìn)行一次清潔，用壓縮空氣吹去污垢和灰塵，然后用干凈的干抹布擦拭，以保持設(shè)備清潔。
消防系統(tǒng)設(shè)備故障的維護(hù)一般不超過8小時(shí)。如果故障在8小時(shí)內(nèi)無法解決，應(yīng)將故障原因和解決時(shí)間報(bào)告給物業(yè)部經(jīng)理，并在批準(zhǔn)的期限內(nèi)解決。如需外包維修，由消防管理中心主管委托安裝人員或公囘安消防站進(jìn)行維修。
消防泵維護(hù)見【給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程】相關(guān)要點(diǎn)。
消防系統(tǒng)設(shè)備的檢查和維護(hù)應(yīng)保持完整的記錄，并分類歸檔管理，保存期限為五年。 滅火器年檢/消防檢測/消電檢/消防維保/消防評估文章 北京消防設(shè)施檢測及電氣檢測價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請電詢，參照物價(jià)部419號文件，不足一千平米按較低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，超過一千平方米按面積計(jì)算，北京消防設(shè)施檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢請來電。天一檢測資質(zhì)由北京市公銨消防總隊(duì)核發(fā)，具備各類建筑的消防設(shè)施的檢測、電氣檢測及維?；顒?dòng)。企業(yè)制定了產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，對消防電氣檢測用戶提供了根據(jù)與保障。消防設(shè)施檢測提供服務(wù)的可追溯性。每一個(gè)檢測服務(wù)目標(biāo)都是有完整的歸檔，對服務(wù)水平難題帶來了可... 為保障順利通過消防（驗(yàn)收/檢查），請認(rèn)準(zhǔn)通過北京消防部門認(rèn)證具備消防電氣檢測資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。消防電氣檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)告等有舞臺(tái)請來電。北京天一消防電氣檢測資質(zhì)是市消防審批授予，重點(diǎn)從業(yè)各種建筑物的電氣設(shè)備設(shè)施、消防設(shè)施的檢測、維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)。我公司電氣消防檢測企業(yè)資質(zhì)等級：壹級。消防電氣檢測報(bào)告檢測報(bào)告為兩份，一份是建筑消防設(shè)施檢測報(bào)告，一份是電氣防火檢測報(bào)告。北京消電檢報(bào)告檢測依據(jù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)... 北京天一消電檢公司是經(jīng)北京消防協(xié)會(huì)評審認(rèn)證，具備消防檢測服務(wù)質(zhì)量保障體系的第三方電消檢機(jī)構(gòu)，是北京消防協(xié)會(huì)的單位會(huì)員，具有消防設(shè)施檢測及電氣檢測壹級資質(zhì)，北京質(zhì)監(jiān)局考核頒發(fā)的CMA計(jì)量認(rèn)證證書，北京消防協(xié)會(huì)審核頒發(fā)的資信證書?！粝兰夹g(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)正式壹級級資質(zhì)，消電檢、維保資質(zhì)齊全，通過ISO9001國際質(zhì)量體系認(rèn)證。◆設(shè)備先進(jìn)，專職消電檢檢隊(duì)伍，技術(shù)精湛，十余年檢測經(jīng)驗(yàn)，您貼心的消防管家，為... 昌平消防檢測與北京監(jiān)督管理局注冊，業(yè)務(wù)上受北京市消防總隊(duì)和北京市公按局消防協(xié)會(huì)指導(dǎo)，具備專業(yè)的CMA檢測資質(zhì)，專業(yè)從事消防設(shè)施檢測、電氣防火檢測、維保、滅火器檢測維修及器材直營。公司檢測技術(shù)力量雄厚，擁有一支由一消、高、中級技術(shù)職稱，長期從事消防設(shè)施檢測工作，熟練掌握專業(yè)知識(shí)，受過嚴(yán)格專職培訓(xùn)，并經(jīng)北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)管局和北京市消防總隊(duì)聯(lián)合組成的考核合格的高素質(zhì)電氣消防檢測技術(shù)隊(duì)伍，本著“公平... 滅火器是火災(zāi)撲救早期的“輕騎兵”，在消防安全中是至關(guān)重要的。消防單位友情提示：干粉滅火器使用期限為十年，在保證詳細(xì)實(shí)用前提下，前三年不用換粉，僅需年審維修、充壓及拆換零部零配件，滅火器年審內(nèi)容年審時(shí)間及檢測價(jià)格，三年以后若需要繼續(xù)應(yīng)用則需到具備年審資格的部門進(jìn)行換粉水壓試驗(yàn)等維修程序流程。滅火器內(nèi)粉劑用完之后應(yīng)再次充灌或購買一個(gè)新的滅火器，切勿貪便宜隨意充灌”... 滅火器幾年一檢測？根據(jù)北京市消防局消監(jiān)字〔2001〕140號文件：各滅火器使用單位要對在用滅火器每滿12個(gè)月或經(jīng)檢查屬于不合格的滅火器一律送專業(yè)滅火器維修廠進(jìn)行檢測維修，也就是北京滅火器一年檢測一次。北京滅火器檢測充裝取送請致電，天一華陽滅火器檢修是市局定點(diǎn)檢測機(jī)構(gòu)，可接受市民各種消防器材的維修檢測服務(wù)。滅火器檢測流程是，首先是檢查滅火器的外觀，確認(rèn)滅火器的規(guī)格型號以及是否屬于報(bào)廢范圍；接下... 消電檢報(bào)告是按照北京消防協(xié)會(huì)發(fā)布的《建筑消防設(shè)施檢測報(bào)告》編制指南規(guī)定的內(nèi)容格式及相關(guān)要求而編制的。消電檢報(bào)告封面要求蓋“CMA章”、報(bào)告編號、項(xiàng)目名稱、委托單位、編制日期等內(nèi)容。消電檢報(bào)告中項(xiàng)目概況要求填寫建審、驗(yàn)收、備案文號等選填信息，檢測日期要寫實(shí)際檢測日期，檢測面積要填寫范圍所涵蓋的面積，電消檢報(bào)告中使用性質(zhì)、建筑類別、檢測類別均要和本項(xiàng)目的法律文書所述相同。消電檢報(bào)告檢測結(jié)論”按照... 北京消防檢測第三方檢測公司——天一消防，可接受竣工驗(yàn)收檢測/年度檢測及臨時(shí)建筑的消電檢測。并出具消防設(shè)備設(shè)施檢測及電氣檢測技術(shù)證明文件，作為消防監(jiān)管部門的檢查/驗(yàn)收依據(jù)。消防設(shè)備設(shè)施檢測是建筑每年必檢項(xiàng)目。所有單位都應(yīng)嚴(yán)格遵守。電氣/消防設(shè)施檢測周期為每年1次。并由取得資質(zhì)的消防檢測機(jī)構(gòu)來出具第三方檢測報(bào)告。消防檢測包含的內(nèi)容。消防設(shè)施檢測（消檢）是對建筑消防設(shè)施各系統(tǒng)用規(guī)定的方法檢測測試建... 北京滅火器年檢定點(diǎn)檢測單位提供取送，北京朝陽區(qū)滅火器維修加壓專項(xiàng)資質(zhì)，面向全是提供消防器材檢測及銷售服務(wù)，整個(gè)北京市免費(fèi)配送。過期的滅火器必須及時(shí)更換，滅火器的內(nèi)部充滿化學(xué)物質(zhì)。如果長期修理或生銹，瓶身就會(huì)被腐蝕。當(dāng)真證使用時(shí)，瓶身可能會(huì)有危險(xiǎn)，因?yàn)樗鼰o法承受噴射壓力。尤其是二氧化碳、泡沫、干粉和其他滅火器已經(jīng)過期了隱患。滅火器年檢更換藥劑-北京滅火器換粉充裝免費(fèi)配送。滅火器失效的蕞大危險(xiǎn)是... 石景山消防檢測公司系消防局北京消防協(xié)會(huì)認(rèn)證的，具備消防設(shè)施檢測技術(shù)服務(wù)質(zhì)量保證體系和電氣防火檢測技術(shù)服務(wù)質(zhì)保體系單位。是專門從事消防設(shè)施安全檢測和電氣防火安全檢測的專業(yè)技術(shù)公司。北京天一消防檢測通過了ISO9001：2000質(zhì)量管理體系認(rèn)證，更好的對受檢的消防項(xiàng)目進(jìn)行檢測質(zhì)量管理。石景山消防檢測的宗旨是：為客戶提供服務(wù)、為社會(huì)提供安全、為人民生活提供保障。石景山消電檢專項(xiàng)資質(zhì)專職從事消防設(shè)施... 北京電氣防火檢測資質(zhì)壹級，專業(yè)從事電氣檢測服務(wù)，具備消防設(shè)施檢測資質(zhì)，出消檢電檢報(bào)告符合消防部門要求北京天一電氣防火檢測定點(diǎn)電檢機(jī)構(gòu)取得北京市消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，使用現(xiàn)代高科技儀器設(shè)備對運(yùn)行中的電氣設(shè)施的各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)進(jìn)行測量，并運(yùn)用直觀方法，對照國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范，對運(yùn)行中的高低壓電氣設(shè)施的安裝、使用、維護(hù)、和保養(yǎng)等情況進(jìn)行的安全檢測。隨著國民生活水準(zhǔn)的不斷提升，用電量不斷攀升，因電氣隱患引... 北京市專職消防安全檢測機(jī)構(gòu)快速解決消防驗(yàn)收等疑難問題，針對各類大中小型建構(gòu)筑物消檢電檢年檢驗(yàn)收一條龍服務(wù)。北京天一消防安全檢測設(shè)備先進(jìn)，專職檢測維保隊(duì)伍，技術(shù)精湛，十余年消防檢測經(jīng)驗(yàn)，您貼心的消防管家，為您解決所有消防難題。北京天一專業(yè)的消防安全維保檢測公司，采用國際各類高新檢測儀器，結(jié)合傳統(tǒng)方法對電氣設(shè)施進(jìn)行全方面安全檢測，準(zhǔn)確反映隱患，提出整改措施。消防安全檢測資質(zhì)齊全、質(zhì)量體系過硬。消... 豐臺(tái)消防檢測服務(wù)周到，安全可靠，是北京消防設(shè)施檢測不貳之選。資質(zhì)壹級，信譽(yù)保證。專為豐臺(tái)區(qū)各種建筑提供精準(zhǔn)科學(xué)的電氣檢測服務(wù)。北京天一消防檢測是在北京工商行政局注冊成立經(jīng)市質(zhì)量監(jiān)督局考核批準(zhǔn)具有計(jì)量資格認(rèn)定，并在各級消防部門備案的，可向社會(huì)出具建筑消防設(shè)施和電氣防火檢測報(bào)告的消防檢測機(jī)構(gòu)，公司注冊資金壹仟萬元，現(xiàn)有職工38人，其中壹級注冊消防工程師6名，二級注冊消防工程師8名，中級消防15名... 一、二氧化碳滅火器結(jié)構(gòu)及用途手提式二氧化碳滅火器由鋼瓶、閥門、噴射系統(tǒng)、推車行走系統(tǒng)等組成,利用鋼瓶內(nèi)的高壓液態(tài)二氧化碳滅火劑噴出滅火。 技術(shù)性能符合GB8109-2005的要求。二氧化碳滅火劑是一種常見的氣體滅火劑,具有冷卻燃燒物、隔絕空氣阻止燃燒,無殘留痕跡,不污染環(huán)境, 不導(dǎo)電,易于制造、價(jià)格低廉的優(yōu)點(diǎn)。它適用于撲救封閉空間內(nèi)可燃液體火災(zāi),帶電設(shè)備火災(zāi)和用水、泡沫、干粉等滅火劑滅火時(shí),... 北京天一消防檢測成立于2009，注冊資金：貳仟萬元整，是經(jīng)北京消防總隊(duì)批準(zhǔn)的，具有維保檢測壹級資質(zhì)和消防安全評估資質(zhì)的消防驗(yàn)收第三方檢測企業(yè)。北京天一消防竣工檢測以專業(yè)的技術(shù)力量、高效的團(tuán)隊(duì)服務(wù)為依托，公司擁有注冊消防工程師、初中級以上建（構(gòu)）筑物消防員等各類人才，以專業(yè)的維保和評估團(tuán)隊(duì)為基礎(chǔ)，同各大型廠家、設(shè)計(jì)院、科研機(jī)構(gòu)保持良好的業(yè)務(wù)合作關(guān)系。天一消防驗(yàn)收第三方檢測憑借健全的消防設(shè)施維保... |
