建筑消防器材的維保與管理摘要：本文分析了已建消防器材癱瘓或關(guān)閉的原因，提倡部署專業(yè)的維保管理隊(duì)伍；摘要：分析了消防專業(yè)的廣泛性，倡導(dǎo)消防維修人員素質(zhì)的專業(yè)化，介紹了建筑消防系統(tǒng)的維修程序和細(xì)則。
關(guān)鍵詞：專業(yè)維修管理；管理人員素質(zhì)專業(yè)化；維護(hù)程序和細(xì)則
隨著現(xiàn)代建筑高度和寬度的不斷擴(kuò)大和人民生活水平的不斷提高，建筑消防設(shè)施已經(jīng)成為建筑設(shè)備工程的重要組成部分，消防安全管理也成為國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的重要組成部分，直接關(guān)系到人民的生命財(cái)產(chǎn)安全和社會穩(wěn)定。因此，迫切需要采取切實(shí)措施加強(qiáng)消防安全管理。
1.加強(qiáng)消防設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)管理的必要性
建筑消防系統(tǒng)設(shè)施存在自然老化、可用性老化和消耗老化，產(chǎn)品可靠性和穩(wěn)定性差會導(dǎo)致消防設(shè)施癱瘓或關(guān)閉。完善的設(shè)計(jì)、良好的施工質(zhì)量和科學(xué)的技術(shù)檢驗(yàn)只能保證建筑消防系統(tǒng)設(shè)施進(jìn)入良好的初始運(yùn)行狀態(tài)，而不能保證系統(tǒng)始終完好無損。特別是一些新建、擴(kuò)建、改建的單位，只是為了通過驗(yàn)收，才配備消防設(shè)施。一旦他們通過驗(yàn)收，就沒有人管理他們了。因此，為了加強(qiáng)建筑消防器材的使用、維護(hù)和管理，保證其正常運(yùn)行，提高建筑的防火能力，加強(qiáng)建筑消防設(shè)施的維護(hù)和管理是非常必要的。
2.消防設(shè)施維護(hù)和維修管理人員素質(zhì)專業(yè)化
由于現(xiàn)代消防維護(hù)涉及強(qiáng)弱電、通風(fēng)、計(jì)算機(jī)、給排水、暖通、機(jī)械等專業(yè)，要求員工熟悉上述專業(yè)在消防中的應(yīng)用，不僅要有熟練的維修經(jīng)驗(yàn)，還要有相應(yīng)的檢測工具和維護(hù)工具等。他們需要了解施工標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備安裝和功能，也需要了解設(shè)備內(nèi)部的工作原理，并熟練掌握拆卸和維修技術(shù)。這些人員應(yīng)接受專業(yè)系統(tǒng)理論的培訓(xùn)，并具有豐富的實(shí)際維修經(jīng)驗(yàn)。他們可以為系統(tǒng)制定科學(xué)的維護(hù)計(jì)劃，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除隱患，并在發(fā)現(xiàn)工作故障時(shí)簡單地更換設(shè)備，從而減少故障和火災(zāi)隱患，避免增加維護(hù)設(shè)備更換成本等問題。綜上所述，消防維修工作對維修公司的人員素質(zhì)和內(nèi)部管理要求非常高，公司必須有獨(dú)立的自我管理體囘系
技術(shù)力量雄厚的消防技術(shù)服務(wù)隊(duì)伍和全體消防技術(shù)服務(wù)人員上崗前必須經(jīng)過嚴(yán)格的技術(shù)培訓(xùn)，合格后方可上崗。他們還具有不同程度參與各類項(xiàng)目的現(xiàn)場消防設(shè)備安裝、調(diào)試和維護(hù)的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉許多消防設(shè)備制造商的消防產(chǎn)品。3.消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)章制度
為了使用戶的火災(zāi)報(bào)警和滅火系統(tǒng)正常運(yùn)行，使系統(tǒng)隨時(shí)處于準(zhǔn)工作狀態(tài)，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)災(zāi)情，及時(shí)控制聯(lián)動系統(tǒng)動作，迅速投入滅火系統(tǒng)運(yùn)行，控制災(zāi)情，維護(hù)人員應(yīng)制定一套有效的消防系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃。參考相關(guān)操作規(guī)程、規(guī)范和施工經(jīng)驗(yàn)，簡要介紹幾種消防系統(tǒng)維護(hù)規(guī)程和細(xì)則。規(guī)定如下：
3.1一般規(guī)定：火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)一旦投入使用，應(yīng)嚴(yán)格管理。制度必須有專人負(fù)責(zé)，堅(jiān)持24小時(shí)值班制度，無關(guān)人員不得隨意觸碰。系統(tǒng)的操作和維護(hù)人員應(yīng)經(jīng)過消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)的專門培訓(xùn)并取得資格。值班人員應(yīng)熟悉系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程，熟悉本單位火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警區(qū)和檢測區(qū)的劃分。
用戶必須具備系統(tǒng)竣工圖、設(shè)備技術(shù)資料、操作說明書、調(diào)試報(bào)告、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收表等相關(guān)資料，并建立一套完整的系統(tǒng)技術(shù)檔案，以方便系統(tǒng)的使用和維護(hù)。
應(yīng)建立系統(tǒng)的運(yùn)行和使用規(guī)則，明確值班人員的職責(zé)，并做好系統(tǒng)運(yùn)行記錄和維護(hù)圖表。
3.2定期檢驗(yàn)：系統(tǒng)投入正常使用后，為了保證正常運(yùn)行和可靠性，必須嚴(yán)格按照定期檢驗(yàn)制度進(jìn)行定期檢驗(yàn)和試驗(yàn)。日常檢查：使用單位值班人員應(yīng)檢查集中報(bào)警控制器和區(qū)域報(bào)警控制器的功能(如火災(zāi)報(bào)警功能、故障功能、復(fù)位、消音等。)是否正常，相關(guān)指示燈是否損壞。值班人員應(yīng)將日常檢查和對問題的處理情況記錄在日常記錄表中。
周檢：進(jìn)行主備電源自動轉(zhuǎn)換試驗(yàn)。
季度測試和檢查：用戶單位每季度應(yīng)對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的功能進(jìn)行如下測試和檢查：根據(jù)廠家說明書的要求，測試探測器的動作是否由專門的測試人員批量進(jìn)行，如加煙(或加熱)
正常，確認(rèn)燈光顯示是否清晰。測試中發(fā)現(xiàn)有故障或無效的火災(zāi)探測器應(yīng)及時(shí)更換。測試火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示是否正常。在實(shí)際操作測試期間，可以一次性或部分地進(jìn)行測試，但測試前必須進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌才?，以防止過度的恐慌和混亂。自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器和壓力開關(guān)等電氣報(bào)警裝置應(yīng)進(jìn)行報(bào)警功能和信號顯示測試。進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn)和1~2次主備電源自動切換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常。具體測試方法：切斷主電源，看主電源是否切換到備用電源，備用電源指示燈是否亮起。4小時(shí)后，恢復(fù)主電源，看是否自動切換，然后檢查備用電源是否正常充電。對于具有聯(lián)動控制功能的系統(tǒng)，自動或手動檢查下列消防器材的控制顯示功能是否正常；控?zé)熢O(shè)備、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等控制設(shè)備。室內(nèi)消火栓和自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；哈龍、二氧化碳、干粉和泡沫等固定式滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明和疏散指示燈。上述所有測試都應(yīng)反饋到消防控制室，信號清晰。
強(qiáng)制消防電梯停在一樓測試。如果條件允許，客梯和貨梯也應(yīng)切斷外選，接入內(nèi)選，以便在一樓進(jìn)行強(qiáng)制停梯試驗(yàn)。消防通信設(shè)備應(yīng)在消防控制室和所有內(nèi)部通信電話和電話插孔呼叫之間進(jìn)行呼叫測試。通話應(yīng)平穩(wěn)，聲音應(yīng)清晰。
檢查所有手動和自動開關(guān)，如電源開關(guān)、消防開關(guān)、煙霧控制開關(guān)、防火門、防火卷簾開關(guān)、報(bào)警開關(guān)和應(yīng)急照明開關(guān)是否正常。執(zhí)行強(qiáng)制拆囘除非消防電源的功能測試。
檢查備件、專用工具、加煙和加熱試驗(yàn)裝置是否齊全、安全、無損并得到適當(dāng)保護(hù)。
目視檢查所有消防電氣設(shè)備的電源線、控制線、報(bào)警信號傳輸線、接地線、接線盒和設(shè)備是否處于安全無損狀態(tài)。巡視檢查探測器、手動報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，是否有泄漏、掉落和丟失，每個(gè)探測器下方和周圍的手動報(bào)警按鈕周圍是否有規(guī)定的空白區(qū)域?？扇?xì)怏w探測器應(yīng)根據(jù)制造商說明書的要求進(jìn)行測試和檢查。
年檢測試：使用單位每年應(yīng)對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的功能進(jìn)行如下檢查測試，并填寫年檢登記表：
根據(jù)制造商說明書的要求，所有已安裝的探測器應(yīng)使用專用煙霧添加(或加熱)測試儀進(jìn)行批量檢查和測試，至少一次；對季度檢驗(yàn)和試驗(yàn)中列出的檢驗(yàn)和試驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)驗(yàn)動作試驗(yàn)；在季度測試和檢查中進(jìn)行模擬測試；測試火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能是否正常。測試中，無論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于什么工作狀態(tài)(開或關(guān))，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播頻道，聲音應(yīng)清晰；檢查所有接線端子是否松動、損壞和脫落。
3.3維護(hù)。消防系統(tǒng)設(shè)備的外部清洗和部分附件的維護(hù)在消防管理中心主管的指導(dǎo)下完成。
每班消防員應(yīng)對消防設(shè)備外部進(jìn)行一次清潔，用壓縮空氣吹去污垢和灰塵，然后用干凈的干抹布擦拭，以保持設(shè)備清潔。
消防系統(tǒng)設(shè)備故障的維護(hù)一般不超過8小時(shí)。如果故障在8小時(shí)內(nèi)無法解決，應(yīng)將故障原因和解決時(shí)間報(bào)告給物業(yè)部經(jīng)理，并在批準(zhǔn)的期限內(nèi)解決。如需外包維修，由消防管理中心主管委托安裝人員或公囘安消防站進(jìn)行維修。
消防泵維護(hù)見【給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程】相關(guān)要點(diǎn)。
消防系統(tǒng)設(shè)備的檢查和維護(hù)應(yīng)保持完整的記錄，并分類歸檔管理，保存期限為五年。 滅火器年檢/消防檢測/消電檢/消防維保/消防評估文章 不久前，《今晚報(bào)》刊登一則報(bào)道，一居民家中因燃?xì)獍惭b施工人員工作疏忽導(dǎo)致火災(zāi)險(xiǎn)情發(fā)生，并造成了一定的損失，事后這家居民雖然得到了有關(guān)責(zé)任單位的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但是該居民心里仍然后怕萬分，因?yàn)橐钦娉隽巳嗣P(guān)天的大事，是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償所不能彌補(bǔ)的。 聯(lián)想到北京有一家居民三口人到飯館吃飯，由于卡式爐燃?xì)庑孤┧查g爆燃，造成這家**的女兒毀容燒傷；本市小學(xué)生李娜參加《花木蘭》排練演出被嚴(yán)重?zé)齻?，至今還在國外治療... 不久前，在天津港集裝箱碼頭停靠的“如意泉”號貨輪上，本市消防官兵進(jìn)行了一場驚心動魄的海上撲火戰(zhàn)斗。 機(jī)艙夜半突起火 去年12月1目23時(shí)30分許，在天津港集裝箱碼頭21段停靠的“如意泉”號集裝箱貨輪機(jī)艙起火。該貨輪隸屬山東省煙臺海運(yùn)總公司，于1995年從德國購買，總噸位6577噸，發(fā)生火災(zāi)時(shí)船上共載有240個(gè)集裝箱。當(dāng)時(shí)，該貨輪機(jī)艙電機(jī)員發(fā)現(xiàn)煙道超溫報(bào)警器報(bào)警，于是停爐檢查，將噴油嘴進(jìn)行清洗... 昨天下午2時(shí)許，位于本市南開區(qū)復(fù)原路上的本市**中心醫(yī)院Y字形大樓十五層內(nèi)一病房發(fā)生“火警”，頓時(shí)，—場動人心魄的“消防自救行動”展開?！扳彙笔紫劝l(fā)現(xiàn)“火警”的醫(yī)務(wù)人員張某在使用電話報(bào)警后，又迅速在附近處敲開墻壁上的報(bào)警裝置，拉響了火災(zāi)報(bào)警器。這時(shí)，大樓內(nèi)的消防控制中心聞訊后，一面快速向市公安消防局119指揮中心報(bào)警，一面果斷處置，通知變配屯室、消防水泵房和相關(guān)后勤部門立即做好淮備，同時(shí)... 10月21日下午，在本市民園體育場舉行的**屆公安文化宣傳周暨“抓基層、打基礎(chǔ)，苦練基本功”訓(xùn)練成果匯報(bào)演練現(xiàn)場，公安消防技能演練格外引人注目?！?19”亮劍迎戰(zhàn)濃煙烈少火文來源于首先表演的是起重、破拆、堵漏技能演練科目。起重，是搶險(xiǎn)救援常用手段?，F(xiàn)在消防隊(duì)員操作的是高壓起重氣墊，它具有攜帶方便、展開迅速、適用性強(qiáng)、安全可靠的特點(diǎn)，可適應(yīng)各類大型機(jī)械無法深入的現(xiàn)場，對48噸以內(nèi)的重物快速起重... 干粉滅火器壓力每月檢查一次，主要檢查瓶體外觀有無損傷變形，如壓力表指針低于綠區(qū)時(shí)應(yīng)立即送檢加壓充裝。新購的干粉滅火器瓶體出廠5年要做水壓測試，之后每隔2年水壓測試。干粉滅火器的瓶體使用期限為10年，到期報(bào)廢，另外，根據(jù)相關(guān)消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)，滅火器要每年送到專業(yè)滅火器年檢機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測維護(hù)。一、干粉滅火器多少時(shí)間檢查一次1、干粉滅火器外觀檢查應(yīng)每月檢查一次，主要檢查壓力表，若壓力表指針低于... 放火，是犯罪分子為了達(dá)到某一目的而故意燒毀公私財(cái)物的行為，是導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的重要原因之一。隨著市場經(jīng)濟(jì)的建立，公私財(cái)物的復(fù)雜性、交叉性以及人員流動性的進(jìn)一步加大，放火者往往不僅是以放火為目的，而是毀痕滅跡，掩蓋其殺人、盜竊、搶劫和報(bào)復(fù)等罪行。它的發(fā)生，不僅直接影響了國家、集體或個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，而且危及人民生命和公共安全，擾亂社會治安。因此，準(zhǔn)確認(rèn)定放火案已成為目前消防部門亟待解決的問題。由于火災(zāi)本... 記湖南省張家界市永定區(qū)四都坪村黨支部書記廖亞萍文/顏雨彬圖/吳杰大爺，您家冬天取暖用的是電火還是炭火?出門時(shí)記得滅火、.關(guān)氣、斷電....”12月4日，在湖南省張家界市永定區(qū)四都坪村，一群村寨網(wǎng)格員正在開展冬季防火宣傳。走在最前面的是“80后”村支書廖亞萍，她也是***非物質(zhì)文化遺產(chǎn)桑植民歌的傳承人。自2015年開始從事消防志愿服務(wù)工作以來，她一直致力于用一首首優(yōu)美動聽的民歌傳播“消防聲音”... 據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國1990年—1997年，由電氣引起的火災(zāi)9萬余起。占火災(zāi)總起數(shù)的27.7%，直接財(cái)產(chǎn)損失近30億元。占火災(zāi)總損失的36.7%.其中近10年來在我國發(fā)生的最慘重的一場火災(zāi)是電氣照明火災(zāi).即新疆克拉瑪依市友誼館舞臺燈光烤著可燃性幕布引起的火災(zāi)，死亡325人。而在北京發(fā)生的最慘重的一場火災(zāi)也是電氣照明火災(zāi)，即北京隆福商業(yè)大廈日光燈鎮(zhèn)流器線圈短路引起的火災(zāi)，損失2000余萬元。因此，對電... 記河南省南陽市高丘鎮(zhèn)黑虎廟小學(xué)校長張玉滾文/張珊珊在河南省南陽市鎮(zhèn)平縣高丘鎮(zhèn)黑虎廟村，有一位扎根深山21年的“消防園丁”。他甘守清貧默默耕耘，是孩子們的安全衛(wèi)士,也是村里的消防宣傳員，為“山里娃”的消防安全撐起了一片天。他就是黑虎廟小學(xué)校長張玉滾，曾榮獲“時(shí)代楷?！薄案袆又袊?018年度人物”“全國優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”“全國先進(jìn)工作者”等稱號。作為黨的二十大代表，今年11月他又被應(yīng)急管理部評為第六... 滅火器加壓操作規(guī)程一、嚴(yán)格依照國家或消防行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，按照滅火器充裝工藝流程，做好加壓工作。二、做好滅火器加壓前的準(zhǔn)備，檢查充裝設(shè)備的電、油、氣、水各部件有無異常，明確無誤之后，嚴(yán)格遵循充裝設(shè)備使用規(guī)程操作。三、查驗(yàn)充氣瓶連接部件是否穩(wěn)固、密封，氣瓶瓶體壓力表要精確。四、加壓充裝劑量要遵循國家或消防行業(yè)規(guī)范，沖壓泵內(nèi)壓力不可超過17Mpa，鋼瓶的充填指數(shù)不可大于0.67。五、加壓后的鋼瓶應(yīng)... 北京華陽德林消防工程師介紹，滅火器也有使用期限，過期失效的滅火器必須及時(shí)送檢維修。滅火器瓶體充滿化學(xué)物質(zhì)，長期缺乏維修保養(yǎng)或生銹，筒體會腐蝕，在滅火時(shí)，瓶體會因?yàn)槌惺懿蛔姵龅膲毫Χ赡馨l(fā)生暴炸危險(xiǎn)。尤其是干粉、二氧化碳、泡沫等滅火器都存在過期隱患。此外，過期滅火器還在需要滅火的時(shí)無法正常噴出滅火劑。華陽德林消防工程師指出，過期滅火器存在安全隱患，每年要定期維修年檢，以免滅火劑失效、受潮或者... 近年來，廣西壯族自治區(qū)消防救授總隊(duì)大力加強(qiáng)基層消防治理體系建設(shè)，特別是在今年全國基層消防力量建設(shè)工作會議后，強(qiáng)力推進(jìn)基層消防力量建設(shè)，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政服專.職消防隊(duì)、基層消防工作站的事業(yè)編制人員絕對數(shù)量增長和落編定崗等方面取得新突破，填補(bǔ)了基層消防監(jiān)管力量空白，提升了基層滅火救授效能，為自治區(qū)鄉(xiāng)村振興工作營造了良好的消防安全環(huán)境。立足需求補(bǔ)短板長期的火災(zāi)防控和應(yīng)急救援實(shí)踐表明，消防工作的重心和薄弱點(diǎn)... 順義消電檢專職消防檢測第三方機(jī)構(gòu)，成立于2007年，是經(jīng)北京公安消防批準(zhǔn)、北京工商行政管理局注冊、具有建筑消防設(shè)施安全檢測資質(zhì)、業(yè)務(wù)面向全市、獨(dú)立經(jīng)營的科技型消防檢測機(jī)構(gòu)。經(jīng)北京質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局計(jì)量認(rèn)證評審，獲得計(jì)量認(rèn)證合格證書。順義消防檢測于2007年10月獲得由北京公安消防總隊(duì)頒發(fā)消防設(shè)施檢測機(jī)構(gòu)臨時(shí)一級資質(zhì)，注冊資本壹仟萬圓。消防技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)范圍可從事各類建筑的建筑消防設(shè)施的檢測、維修、... 關(guān)于滅火器年檢費(fèi)用根據(jù)滅火器規(guī)格類型不同，一具通過正規(guī)廠家維修的滅火器費(fèi)用一般在20~45元左右，相信不少人會覺得貴了，市場上有十幾塊的甚至量大還能更便宜的。那么為什么滅火器檢測價(jià)格為何會相差這么多呢？我們一起來看一下正規(guī)滅火器維修機(jī)構(gòu)是怎樣檢測滅火器的，首先從將滅火器拉到維修廠，這里產(chǎn)生了人工及運(yùn)輸費(fèi)；維修過程：從外觀檢測-泄壓-拆解到充裝藥劑-封裝-加壓一整套規(guī)范流程，發(fā)現(xiàn)零配件損壞、藥... 5月31日，北京消防協(xié)會在第29屆科技周消防科普活動展區(qū)舉辦閉幕會，協(xié)會和北京市消防救援總隊(duì)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人對活動進(jìn)行了簡要總結(jié)，并向通州區(qū)消防救援支隊(duì)玉橋消防站參加現(xiàn)場執(zhí)勤保衛(wèi)任務(wù)的指戰(zhàn)員頒發(fā)了《感謝信》，向參展的12家會員單位頒發(fā)了《公益活動紀(jì)念證書》。本次活動歷時(shí)12天，12家會員單位展示了37件（套）防滅火裝備和家用消防器材產(chǎn)品，北京市消防救援總隊(duì)火調(diào)技術(shù)處、通州區(qū)消防救援支隊(duì)、協(xié)會秘書處... |
