建筑消防器材的維保與管理摘要：本文分析了已建消防器材癱瘓或關閉的原因，提倡部署專業(yè)的維保管理隊伍；摘要：分析了消防專業(yè)的廣泛性，倡導消防維修人員素質的專業(yè)化，介紹了建筑消防系統(tǒng)的維修程序和細則。
關鍵詞：專業(yè)維修管理；管理人員素質專業(yè)化；維護程序和細則
隨著現(xiàn)代建筑高度和寬度的不斷擴大和人民生活水平的不斷提高，建筑消防設施已經成為建筑設備工程的重要組成部分，消防安全管理也成為國民經濟和社會發(fā)展的重要組成部分，直接關系到人民的生命財產安全和社會穩(wěn)定。因此，迫切需要采取切實措施加強消防安全管理。
1.加強消防設施維護和保養(yǎng)管理的必要性
建筑消防系統(tǒng)設施存在自然老化、可用性老化和消耗老化，產品可靠性和穩(wěn)定性差會導致消防設施癱瘓或關閉。完善的設計、良好的施工質量和科學的技術檢驗只能保證建筑消防系統(tǒng)設施進入良好的初始運行狀態(tài)，而不能保證系統(tǒng)始終完好無損。特別是一些新建、擴建、改建的單位，只是為了通過驗收，才配備消防設施。一旦他們通過驗收，就沒有人管理他們了。因此，為了加強建筑消防器材的使用、維護和管理，保證其正常運行，提高建筑的防火能力，加強建筑消防設施的維護和管理是非常必要的。
2.消防設施維護和維修管理人員素質專業(yè)化
由于現(xiàn)代消防維護涉及強弱電、通風、計算機、給排水、暖通、機械等專業(yè)，要求員工熟悉上述專業(yè)在消防中的應用，不僅要有熟練的維修經驗，還要有相應的檢測工具和維護工具等。他們需要了解施工標準、設備安裝和功能，也需要了解設備內部的工作原理，并熟練掌握拆卸和維修技術。這些人員應接受專業(yè)系統(tǒng)理論的培訓，并具有豐富的實際維修經驗。他們可以為系統(tǒng)制定科學的維護計劃，及時發(fā)現(xiàn)和消除隱患，并在發(fā)現(xiàn)工作故障時簡單地更換設備，從而減少故障和火災隱患，避免增加維護設備更換成本等問題。綜上所述，消防維修工作對維修公司的人員素質和內部管理要求非常高，公司必須有獨立的自我管理體囘系
技術力量雄厚的消防技術服務隊伍和全體消防技術服務人員上崗前必須經過嚴格的技術培訓，合格后方可上崗。他們還具有不同程度參與各類項目的現(xiàn)場消防設備安裝、調試和維護的實際工作經驗，熟悉許多消防設備制造商的消防產品。3.消防設施維護管理規(guī)章制度
為了使用戶的火災報警和滅火系統(tǒng)正常運行，使系統(tǒng)隨時處于準工作狀態(tài)，隨時發(fā)現(xiàn)災情，及時控制聯(lián)動系統(tǒng)動作，迅速投入滅火系統(tǒng)運行，控制災情，維護人員應制定一套有效的消防系統(tǒng)維護計劃。參考相關操作規(guī)程、規(guī)范和施工經驗，簡要介紹幾種消防系統(tǒng)維護規(guī)程和細則。規(guī)定如下：
3.1一般規(guī)定：火災自動報警系統(tǒng)一旦投入使用，應嚴格管理。制度必須有專人負責，堅持24小時值班制度，無關人員不得隨意觸碰。系統(tǒng)的操作和維護人員應經過消防監(jiān)督機構的專門培訓并取得資格。值班人員應熟悉系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程，熟悉本單位火災自動報警系統(tǒng)的報警區(qū)和檢測區(qū)的劃分。
用戶必須具備系統(tǒng)竣工圖、設備技術資料、操作說明書、調試報告、竣工報告、竣工驗收表等相關資料，并建立一套完整的系統(tǒng)技術檔案，以方便系統(tǒng)的使用和維護。
應建立系統(tǒng)的運行和使用規(guī)則，明確值班人員的職責，并做好系統(tǒng)運行記錄和維護圖表。
3.2定期檢驗：系統(tǒng)投入正常使用后，為了保證正常運行和可靠性，必須嚴格按照定期檢驗制度進行定期檢驗和試驗。日常檢查：使用單位值班人員應檢查集中報警控制器和區(qū)域報警控制器的功能(如火災報警功能、故障功能、復位、消音等。)是否正常，相關指示燈是否損壞。值班人員應將日常檢查和對問題的處理情況記錄在日常記錄表中。
周檢：進行主備電源自動轉換試驗。
季度測試和檢查：用戶單位每季度應對火災自動報警系統(tǒng)的功能進行如下測試和檢查：根據(jù)廠家說明書的要求，測試探測器的動作是否由專門的測試人員批量進行，如加煙(或加熱)
正常，確認燈光顯示是否清晰。測試中發(fā)現(xiàn)有故障或無效的火災探測器應及時更換。測試火災報警裝置的聲光顯示是否正常。在實際操作測試期間，可以一次性或部分地進行測試，但測試前必須進行適當?shù)陌才?，以防止過度的恐慌和混亂。自動噴水滅火系統(tǒng)管網上的水流指示器和壓力開關等電氣報警裝置應進行報警功能和信號顯示測試。進行1~2次充放電試驗和1~2次主備電源自動切換試驗，檢查其功能是否正常。具體測試方法：切斷主電源，看主電源是否切換到備用電源，備用電源指示燈是否亮起。4小時后，恢復主電源，看是否自動切換，然后檢查備用電源是否正常充電。對于具有聯(lián)動控制功能的系統(tǒng)，自動或手動檢查下列消防器材的控制顯示功能是否正常；控煙設備、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等控制設備。室內消火栓和自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設備；哈龍、二氧化碳、干粉和泡沫等固定式滅火系統(tǒng)的控制設備；火災事故廣播、火災事故照明和疏散指示燈。上述所有測試都應反饋到消防控制室，信號清晰。
強制消防電梯停在一樓測試。如果條件允許，客梯和貨梯也應切斷外選，接入內選，以便在一樓進行強制停梯試驗。消防通信設備應在消防控制室和所有內部通信電話和電話插孔呼叫之間進行呼叫測試。通話應平穩(wěn)，聲音應清晰。
檢查所有手動和自動開關，如電源開關、消防開關、煙霧控制開關、防火門、防火卷簾開關、報警開關和應急照明開關是否正常。執(zhí)行強制拆囘除非消防電源的功能測試。
檢查備件、專用工具、加煙和加熱試驗裝置是否齊全、安全、無損并得到適當保護。
目視檢查所有消防電氣設備的電源線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒和設備是否處于安全無損狀態(tài)。巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準確，是否有泄漏、掉落和丟失，每個探測器下方和周圍的手動報警按鈕周圍是否有規(guī)定的空白區(qū)域?？扇細怏w探測器應根據(jù)制造商說明書的要求進行測試和檢查。
年檢測試：使用單位每年應對火災自動報警系統(tǒng)的功能進行如下檢查測試，并填寫年檢登記表：
根據(jù)制造商說明書的要求，所有已安裝的探測器應使用專用煙霧添加(或加熱)測試儀進行批量檢查和測試，至少一次；對季度檢驗和試驗中列出的檢驗和試驗項目進行實驗動作試驗；在季度測試和檢查中進行模擬測試；測試火災事故廣播設備的功能是否正常。測試中，無論揚聲器當時處于什么工作狀態(tài)(開或關)，都應能緊急切換到火災事故廣播頻道，聲音應清晰；檢查所有接線端子是否松動、損壞和脫落。
3.3維護。消防系統(tǒng)設備的外部清洗和部分附件的維護在消防管理中心主管的指導下完成。
每班消防員應對消防設備外部進行一次清潔，用壓縮空氣吹去污垢和灰塵，然后用干凈的干抹布擦拭，以保持設備清潔。
消防系統(tǒng)設備故障的維護一般不超過8小時。如果故障在8小時內無法解決，應將故障原因和解決時間報告給物業(yè)部經理，并在批準的期限內解決。如需外包維修，由消防管理中心主管委托安裝人員或公囘安消防站進行維修。
消防泵維護見【給排水設備設施維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程】相關要點。
消防系統(tǒng)設備的檢查和維護應保持完整的記錄，并分類歸檔管理，保存期限為五年。 滅火器年檢/消防檢測/消電檢/消防維保/消防評估文章 在很多電視臺每日氣象預報播報中，人們會發(fā)現(xiàn)同時發(fā)布的還有城市火險等級氣象預報。據(jù)悉，從火災、火險統(tǒng)計可知，氣象條件如空氣溫度、濕度、風力、降水與火災發(fā)生的頻率及火災的危害程度有密切關系。城市火險等級氣象預報內容包括：火險預報指數(shù)、火險等級、防范措施等?；痣U等級分為一級難燃級、二級可燃級、三級危險級、四級易燃級、五級極易燃級。北京消電檢公司轉載發(fā)布火險等級氣象預報幫忙防災。 溫度與火災 空氣的... 3月26日，本報“今晚談”呼吁《給生命留條通道》，不幸的是，時隔僅3天——3月29日河南省焦作市發(fā)生特大火災，74人在大火中喪生，又是一個逃生無路的慘痛教訓。 這起特大火災的有關報道披露：慘死“天堂”的觀影者，當時大都處在半夢半醒狀態(tài)，由于該俱樂部放錄像片時門被反鎖，火災發(fā)生后許多人未能逃生。公安部頒布施行的《公安娛樂場所消防安全管理規(guī)定》第七條明確規(guī)定，公共娛樂場所在營業(yè)時，必須確保安全出... 火警鈴聲驟響市公安消防局“119”火警調度指揮中心，值班員杜德坤、鄧衛(wèi)星接到群眾報警；“本市河北區(qū)元緯路鴻順東里12號居民樓失火，居民被因在樓里面?！鼻樾稳f分緊急，指揮中心值班員當即調派責任區(qū)消防8中隊和增援的消防7中隊、1中隊的百余名消防官兵和11部消防車輛迅速到場救人火火。消防河北支隊政委李汝生到現(xiàn)場指揮。出于火災發(fā)生在夜間，居民大多是在睡夢中被驚醒，又是一幢老式樓房，樓道內的可燃雜物起... 遇到火災發(fā)生時，如何自救逃生，至關重要。這里，介紹幾種不同環(huán)境條件下的火場自救逃生方法。各種火場逃生方法1．當賓館飯店某一樓層某一部位起火，且火勢已經開始發(fā)展時，應注意聽廣播通知，廣播會報告著火的樓層，以及安全疏散的路線、方法等，不要一聽有火警就驚慌失措盲目行動。2．當房間內起火，且門已被火封鎖，室內人員不能順利疏散時，可另尋其它通道，如通過陽臺或走廊轉移到相鄰未起火房間，再利用這個房間通道... 當今，火災是為世人所矚目的世界性災難，它就像洪水猛獸，在頃刻間燒掉大量物質財富，毀滅無法補償?shù)臍v史文化珍寶，甚至危及人們的生命安全。殘酷的事實表明，人類對于火災，再也不能熟視無睹了?；馂木拖褚粋€驚嘆號似的重錘，不時地敲響人們心頭的警鐘。北京消電檢公司專職消防檢測維保公司。 火災頻率呈上升趨勢 隨著社會的歷史進程，經濟的飛速發(fā)展，人們生產和生活用火、用電、用氣(燃氣)的增多，火災呈現(xiàn)出有增無減... 人最怕什么?天災人禍。在洪水、龍卷風、地震、泥石流這些天災面前，我們無奈。但除此之外，我們人類自己給自己帶來的災難該有多少啊，戰(zhàn)爭、犯罪、污染、事故、火災…… 根據(jù)消防部門提供的情況，我們天津市平均每天接到火警報告三四起，冬季達七八起；在我們最歡樂喜慶的除夕夜，火警競達上百起之多! 人們都渴望在一個安全的環(huán)境中生活。如今社會治安良好，安居樂業(yè)已不是奢望。但是，這并不意味著安全隱患的消除。特別... 要說今年11月9日的“119消防日”，對天津的老百姓來講是件新鮮事的話，那就是新近建成并向社會開放的“天津消防博物館”了。 天津消防博物館共陳列了300多件實物、150余幅圖片，全面詳細地展示了百余年來天津消防事業(yè)改革與發(fā)展的歷程，是進行消防安全知識教育的生動課堂。走進寬敞的大廳，首先看到的是關于天津消防發(fā)展史的介紹。天津的消防歷史始于民間的消防網絡，從1674年天津**支民間救火隊——同善... 天津市自去年向社會群眾敞開“紅門”以來，這一活動使群眾接受到消防安全的直觀教育，既增長了群眾的消防知識，又提高了群眾的自防自救和抗御火災能力，使消防工作貼近群眾，受到群眾的普遍歡迎，并取得了良好的社會的效果。天津消防部門在面向群眾開放消防宣傳教育基地活動中，在內容選擇上突出了“全、精、細”三個重點。一謂“全”。即在布展內容的選擇面上力求全面，既包括了消防法律法規(guī)、火災案例，又涵蓋了消防常識和... 近日，從一家雜志上讀到一則報道：在一幢居民樓發(fā)生火災時，住在七樓的一家人正要從濃煙滾滾的樓梯沖下去，這家的小女孩突然想起曾在學校接受的“119”消防知識培訓，馬上提醒父母：“不能這樣，不能這樣，快回房間?！庇谑窃谛∨⒌母嬷拢患胰舜颐⑷龡l毛巾用水浸濕，分別捂住鼻子和嘴巴，然后再一次沖出了門，順利地通過了那條“死亡通道”而安全逃生。 無獨有偶。由團市委和市公安消防局聯(lián)合創(chuàng)辦的天津市紅領巾... 在全國消防日，市公安消防局在天津抗震紀念碑前和各區(qū)縣繁華地段廣泛開展了普及消防知識的“119”消防宣傳日活動。 近年來，在全國一些省市重特大惡性火災屢有發(fā)生的嚴峻形勢下，天津市保持了連續(xù)多年無特大惡性火災的良好局面，這是與在群眾中普及消防知識有密切關系的。前不久，建設路一居民樓發(fā)生火災，被困的26名群眾就是靠著了解和掌握的消防知識從火神魔爪中逃生而無一傷亡的。而同樣發(fā)生在本市松江胡同的一起居... 據(jù)報載，河南焦作“3·29”特大火災原因查明——系天堂錄像廳15號包房石英電暖器烤燃鄰近易燃物所致。目前，先后有17名涉案人員已被依法逮捕，將陸續(xù)亮相法庭接受審判，被追究法律責任。這起火災，暴露出許多與此相關的消防違法的人和事，也可以說是以多少人的生命為代價揭示的又一個深刻的警示。 據(jù)了解，發(fā)生特大火災的“天堂錄像廳”，經營者在辦理各種證照過程中，弄虛作假，違規(guī)經營，未向消防部門申報，擅自將... 這是不久前本市發(fā)牛的一起居民火災。在一幢老房二層樓的樓上，住著一對年過七旬的老夫妻。名兩口元兒無女，相依為命：老太太王某，身患半身不遂疾病，臥床多年。王某的名伴每日在樓下的道邊擺煙攤，居室的屋里堆了一紙箱一紙箱的卷煙。俗話說，靠山吃山，靠水吃水。王老太太愛吸煙，老頭又是賣煙的，條件很便利。她還有個習慣，吸剩的或半截的煙頭，經常隨手往床下一丟。這天，王某的老伴照例出去擺煙攤。他在樓下的門口賣著... 連日來，本市開展的整頓城市環(huán)境活動不斷深入，取得了諸多效果。尤其值得一提的是，人們居住環(huán)境的雜物清理，確實是一舉多得。 那些留著無用棄之可惜的舊家什、紙箱以及積存的雜物等，你說用不著，不定什么時候能用上。說起來，也似乎有道理：如果住到雙氣的單元房里，誰會存這些破爛呢?殊不知，這正是隱患所在，且不說良好的環(huán)境意識需要從一人一事做起，就其伙樓大院的居住環(huán)境本身條件而言，磚木結構的舊式建筑耐火等級... 3月29日凌晨3時許，河南省焦作市個體經營的天堂音像俱樂部發(fā)生特大火災，造成74人死亡，這起火災再一次給人們敲響警鐘。4月2日，公安部召開緊急電話會議做出部署，要求各地認真吸取焦作“3·29”特大火災事故的教訓，舉一反三，堵塞漏洞。連日來，市公安消防局周密部署，集中警力對全市公共娛樂場所開展了拉網式消防安全專項大檢查。嚴查娛樂場所火災隱患據(jù)了解，目前本市共有影像廳、卡拉OK歌舞廳、洗浴、臺球... 火災，是人們所不希望發(fā)生的。但是，面對一起起火災的慘痛事實，人們是無法回避的，它就像人們心頭的警鐘不停地在敲響著。 1998年全國十大火災 據(jù)公安部消防局統(tǒng)計：1998年，全國共發(fā)生特大火災78起，致死117人，傷237人，直接財產損失2．7億元。其中十起特大火災最為突出，多數(shù)發(fā)生在賓館、商廈、家具城及易燃易爆單位等。1998年1月3日2時15分，吉林省通化市東珠賓館發(fā)生火災，造成24人死亡... |
