建筑消防器材的維保與管理摘要：本文分析了已建消防器材癱瘓或關(guān)閉的原因，提倡部署專業(yè)的維保管理隊(duì)伍；摘要：分析了消防專業(yè)的廣泛性，倡導(dǎo)消防維修人員素質(zhì)的專業(yè)化，介紹了建筑消防系統(tǒng)的維修程序和細(xì)則。
關(guān)鍵詞：專業(yè)維修管理；管理人員素質(zhì)專業(yè)化；維護(hù)程序和細(xì)則
隨著現(xiàn)代建筑高度和寬度的不斷擴(kuò)大和人民生活水平的不斷提高，建筑消防設(shè)施已經(jīng)成為建筑設(shè)備工程的重要組成部分，消防安全管理也成為國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要組成部分，直接關(guān)系到人民的生命財(cái)產(chǎn)安全和社會(huì)穩(wěn)定。因此，迫切需要采取切實(shí)措施加強(qiáng)消防安全管理。
1.加強(qiáng)消防設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)管理的必要性
建筑消防系統(tǒng)設(shè)施存在自然老化、可用性老化和消耗老化，產(chǎn)品可靠性和穩(wěn)定性差會(huì)導(dǎo)致消防設(shè)施癱瘓或關(guān)閉。完善的設(shè)計(jì)、良好的施工質(zhì)量和科學(xué)的技術(shù)檢驗(yàn)只能保證建筑消防系統(tǒng)設(shè)施進(jìn)入良好的初始運(yùn)行狀態(tài)，而不能保證系統(tǒng)始終完好無損。特別是一些新建、擴(kuò)建、改建的單位，只是為了通過驗(yàn)收，才配備消防設(shè)施。一旦他們通過驗(yàn)收，就沒有人管理他們了。因此，為了加強(qiáng)建筑消防器材的使用、維護(hù)和管理，保證其正常運(yùn)行，提高建筑的防火能力，加強(qiáng)建筑消防設(shè)施的維護(hù)和管理是非常必要的。
2.消防設(shè)施維護(hù)和維修管理人員素質(zhì)專業(yè)化
由于現(xiàn)代消防維護(hù)涉及強(qiáng)弱電、通風(fēng)、計(jì)算機(jī)、給排水、暖通、機(jī)械等專業(yè)，要求員工熟悉上述專業(yè)在消防中的應(yīng)用，不僅要有熟練的維修經(jīng)驗(yàn)，還要有相應(yīng)的檢測工具和維護(hù)工具等。他們需要了解施工標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備安裝和功能，也需要了解設(shè)備內(nèi)部的工作原理，并熟練掌握拆卸和維修技術(shù)。這些人員應(yīng)接受專業(yè)系統(tǒng)理論的培訓(xùn)，并具有豐富的實(shí)際維修經(jīng)驗(yàn)。他們可以為系統(tǒng)制定科學(xué)的維護(hù)計(jì)劃，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除隱患，并在發(fā)現(xiàn)工作故障時(shí)簡單地更換設(shè)備，從而減少故障和火災(zāi)隱患，避免增加維護(hù)設(shè)備更換成本等問題。綜上所述，消防維修工作對維修公司的人員素質(zhì)和內(nèi)部管理要求非常高，公司必須有獨(dú)立的自我管理體囘系
技術(shù)力量雄厚的消防技術(shù)服務(wù)隊(duì)伍和全體消防技術(shù)服務(wù)人員上崗前必須經(jīng)過嚴(yán)格的技術(shù)培訓(xùn)，合格后方可上崗。他們還具有不同程度參與各類項(xiàng)目的現(xiàn)場消防設(shè)備安裝、調(diào)試和維護(hù)的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉許多消防設(shè)備制造商的消防產(chǎn)品。3.消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)章制度
為了使用戶的火災(zāi)報(bào)警和滅火系統(tǒng)正常運(yùn)行，使系統(tǒng)隨時(shí)處于準(zhǔn)工作狀態(tài)，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)災(zāi)情，及時(shí)控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)動(dòng)作，迅速投入滅火系統(tǒng)運(yùn)行，控制災(zāi)情，維護(hù)人員應(yīng)制定一套有效的消防系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃。參考相關(guān)操作規(guī)程、規(guī)范和施工經(jīng)驗(yàn)，簡要介紹幾種消防系統(tǒng)維護(hù)規(guī)程和細(xì)則。規(guī)定如下：
3.1一般規(guī)定：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)一旦投入使用，應(yīng)嚴(yán)格管理。制度必須有專人負(fù)責(zé)，堅(jiān)持24小時(shí)值班制度，無關(guān)人員不得隨意觸碰。系統(tǒng)的操作和維護(hù)人員應(yīng)經(jīng)過消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)的專門培訓(xùn)并取得資格。值班人員應(yīng)熟悉系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程，熟悉本單位火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警區(qū)和檢測區(qū)的劃分。
用戶必須具備系統(tǒng)竣工圖、設(shè)備技術(shù)資料、操作說明書、調(diào)試報(bào)告、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收表等相關(guān)資料，并建立一套完整的系統(tǒng)技術(shù)檔案，以方便系統(tǒng)的使用和維護(hù)。
應(yīng)建立系統(tǒng)的運(yùn)行和使用規(guī)則，明確值班人員的職責(zé)，并做好系統(tǒng)運(yùn)行記錄和維護(hù)圖表。
3.2定期檢驗(yàn)：系統(tǒng)投入正常使用后，為了保證正常運(yùn)行和可靠性，必須嚴(yán)格按照定期檢驗(yàn)制度進(jìn)行定期檢驗(yàn)和試驗(yàn)。日常檢查：使用單位值班人員應(yīng)檢查集中報(bào)警控制器和區(qū)域報(bào)警控制器的功能(如火災(zāi)報(bào)警功能、故障功能、復(fù)位、消音等。)是否正常，相關(guān)指示燈是否損壞。值班人員應(yīng)將日常檢查和對問題的處理情況記錄在日常記錄表中。
周檢：進(jìn)行主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)。
季度測試和檢查：用戶單位每季度應(yīng)對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能進(jìn)行如下測試和檢查：根據(jù)廠家說明書的要求，測試探測器的動(dòng)作是否由專門的測試人員批量進(jìn)行，如加煙(或加熱)
正常，確認(rèn)燈光顯示是否清晰。測試中發(fā)現(xiàn)有故障或無效的火災(zāi)探測器應(yīng)及時(shí)更換。測試火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示是否正常。在實(shí)際操作測試期間，可以一次性或部分地進(jìn)行測試，但測試前必須進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌才牛苑乐惯^度的恐慌和混亂。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器和壓力開關(guān)等電氣報(bào)警裝置應(yīng)進(jìn)行報(bào)警功能和信號(hào)顯示測試。進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn)和1~2次主備電源自動(dòng)切換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常。具體測試方法：切斷主電源，看主電源是否切換到備用電源，備用電源指示燈是否亮起。4小時(shí)后，恢復(fù)主電源，看是否自動(dòng)切換，然后檢查備用電源是否正常充電。對于具有聯(lián)動(dòng)控制功能的系統(tǒng)，自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防器材的控制顯示功能是否正常；控?zé)熢O(shè)備、電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火門、防火卷簾等控制設(shè)備。室內(nèi)消火栓和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；哈龍、二氧化碳、干粉和泡沫等固定式滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明和疏散指示燈。上述所有測試都應(yīng)反饋到消防控制室，信號(hào)清晰。
強(qiáng)制消防電梯停在一樓測試。如果條件允許，客梯和貨梯也應(yīng)切斷外選，接入內(nèi)選，以便在一樓進(jìn)行強(qiáng)制停梯試驗(yàn)。消防通信設(shè)備應(yīng)在消防控制室和所有內(nèi)部通信電話和電話插孔呼叫之間進(jìn)行呼叫測試。通話應(yīng)平穩(wěn)，聲音應(yīng)清晰。
檢查所有手動(dòng)和自動(dòng)開關(guān)，如電源開關(guān)、消防開關(guān)、煙霧控制開關(guān)、防火門、防火卷簾開關(guān)、報(bào)警開關(guān)和應(yīng)急照明開關(guān)是否正常。執(zhí)行強(qiáng)制拆囘除非消防電源的功能測試。
檢查備件、專用工具、加煙和加熱試驗(yàn)裝置是否齊全、安全、無損并得到適當(dāng)保護(hù)。
目視檢查所有消防電氣設(shè)備的電源線、控制線、報(bào)警信號(hào)傳輸線、接地線、接線盒和設(shè)備是否處于安全無損狀態(tài)。巡視檢查探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，是否有泄漏、掉落和丟失，每個(gè)探測器下方和周圍的手動(dòng)報(bào)警按鈕周圍是否有規(guī)定的空白區(qū)域?？扇?xì)怏w探測器應(yīng)根據(jù)制造商說明書的要求進(jìn)行測試和檢查。
年檢測試：使用單位每年應(yīng)對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能進(jìn)行如下檢查測試，并填寫年檢登記表：
根據(jù)制造商說明書的要求，所有已安裝的探測器應(yīng)使用專用煙霧添加(或加熱)測試儀進(jìn)行批量檢查和測試，至少一次；對季度檢驗(yàn)和試驗(yàn)中列出的檢驗(yàn)和試驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)驗(yàn)動(dòng)作試驗(yàn)；在季度測試和檢查中進(jìn)行模擬測試；測試火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能是否正常。測試中，無論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于什么工作狀態(tài)(開或關(guān))，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播頻道，聲音應(yīng)清晰；檢查所有接線端子是否松動(dòng)、損壞和脫落。
3.3維護(hù)。消防系統(tǒng)設(shè)備的外部清洗和部分附件的維護(hù)在消防管理中心主管的指導(dǎo)下完成。
每班消防員應(yīng)對消防設(shè)備外部進(jìn)行一次清潔，用壓縮空氣吹去污垢和灰塵，然后用干凈的干抹布擦拭，以保持設(shè)備清潔。
消防系統(tǒng)設(shè)備故障的維護(hù)一般不超過8小時(shí)。如果故障在8小時(shí)內(nèi)無法解決，應(yīng)將故障原因和解決時(shí)間報(bào)告給物業(yè)部經(jīng)理，并在批準(zhǔn)的期限內(nèi)解決。如需外包維修，由消防管理中心主管委托安裝人員或公囘安消防站進(jìn)行維修。
消防泵維護(hù)見【給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程】相關(guān)要點(diǎn)。
消防系統(tǒng)設(shè)備的檢查和維護(hù)應(yīng)保持完整的記錄，并分類歸檔管理，保存期限為五年。 滅火器年檢/消防檢測/消電檢/消防維保/消防評估文章 一、公司背景與概況天一消防維保公司自成立之初，就致力于為客戶提供專業(yè)、全面的消防設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)。憑借多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和不斷的創(chuàng)新，我們已經(jīng)發(fā)展成為消防維保領(lǐng)域的佼佼者。公司總部位于北京市豐臺(tái)區(qū)，擁有現(xiàn)代化的辦公場所和專業(yè)的消防維保團(tuán)隊(duì)。各類資質(zhì)認(rèn)證齊全。二、主營業(yè)務(wù)范圍我們的主營業(yè)務(wù)涵蓋了消防設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢測、維修以及更新升級(jí)等多個(gè)方面。包括但不限于消防報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)... 公司消防維保部介紹 北京天一消防維保公司一直以來是專業(yè)從事消防設(shè)備維修保養(yǎng)的企業(yè)，有義務(wù)和責(zé)任響應(yīng)國家的號(hào)召，真誠希望通過共同的努力，使其有效地發(fā)揮作用，為消防事業(yè)獻(xiàn)出我們的綿薄之力。我公司消防系統(tǒng)維保維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保證消防系統(tǒng)正常工作。維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。 北京天一消防主要從事各類消防維保、消防檢測、消防安全評估、滅火器年... 一款針對鋰電池火災(zāi)的專用滅火器近日問世，此款產(chǎn)品專門針對新能源鋰電池滅火的新型滅火器，鋰電池專用滅火器多相滅火材料是將不同功能、不同密度、且密度遠(yuǎn)大于水、粒徑達(dá)數(shù)十微米級(jí)的組份顆粒，在無離子作用的條件下，長期均勻和穩(wěn)定地懸浮在溶劑之中，具備優(yōu)異的隔離性、吸熱性、消煙性、流動(dòng)性，產(chǎn)品無毒無腐蝕性，是環(huán)保型的滅火劑。電動(dòng)車火災(zāi)克星-鋰電池滅火器問世，北京華陽消防電動(dòng)車滅火器專營銷售。鋰電池滅火器... 消防維保檢測評估等一站式綜合服務(wù)商專業(yè)設(shè)備維保消防設(shè)施維保 我公司承接的消防維保區(qū)域覆蓋北京的全部區(qū)縣。安全評估專業(yè)全面，提供評估報(bào)告！技術(shù)咨詢北京消防審核部門轉(zhuǎn)業(yè)的工程師為您解答!專業(yè)，沾地氣！消防報(bào)價(jià)聯(lián)系24小時(shí)咨詢熱線：182 0129 8351消防維保服務(wù)商該如何選擇？北京天一消防檢測維保公司創(chuàng)建于2008年3月，注冊資金1000萬元，位于北京市朝陽區(qū)。是經(jīng)北京市工商行政管理局，核準(zhǔn)... 滅火器年檢是規(guī)范滅火器維護(hù)保養(yǎng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)適用于手提式滅火器和推車式滅火器的維修和報(bào)廢。也適用于對滅火器維修單位的維修條件和維修能力的評價(jià)，其他類型滅火器的維修和報(bào)廢可按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。北京滅火器年檢免費(fèi)取送敬請致電。滅火器維修程序及設(shè)備外觀檢查—泄壓——拆卸—水壓試驗(yàn)—分瓶維修—筒體干燥—組裝—充劑、氮?dú)狻獨(dú)饷苄栽囼?yàn)—出廠效驗(yàn)。北京滅火器年檢內(nèi)容包括：1. 滅火器檢測（釋放驅(qū)動(dòng)氣體，拆卸滅火... 北京天一消防安全評估經(jīng)北京市消防救援總隊(duì)資質(zhì)驗(yàn)證，通過了“社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)”和“消防技術(shù)服務(wù)管理平臺(tái)”的注冊。公司現(xiàn)為北京市消防協(xié)會(huì)會(huì)員單位，公司通過了CMA檢測機(jī)構(gòu)認(rèn)證、環(huán)境管理體系、質(zhì)量管理體系、職業(yè)健康安全管理體系等管理認(rèn)證。憑借豐富的安全隱患排查、火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)防控經(jīng)驗(yàn)和周到的服務(wù)，從而贏得了客戶的廣泛贊譽(yù)和行政部門的充分認(rèn)可。感謝社會(huì)各界朋友一如既往的隊(duì)北京消防安全評估單位支持與... 1年，在沒有專業(yè)消防維護(hù)人員的情況下需每年定期聯(lián)系專業(yè)維修機(jī)構(gòu)對滅火器進(jìn)行檢測維修，具體滅火器年檢多久一次可按當(dāng)?shù)叵啦块T規(guī)定為準(zhǔn)，也就是地方標(biāo)準(zhǔn)，以北京為例，根據(jù)北京市消防局消監(jiān)字〔2001〕140號(hào)文件：各滅火器使用單位要對在用滅火器每滿12個(gè)月或經(jīng)檢查屬于不合格的滅火器一律送專業(yè)滅火器維修廠進(jìn)行檢測維修，也就是北京滅火器一年檢測一次。如沒有相關(guān)地標(biāo)規(guī)定可按照《建筑滅火器配置驗(yàn)收及檢查規(guī)... 北京天壹消防安全評估單位為您介紹消防評估的流程內(nèi)容等信息，消防安全評估是對建筑物、設(shè)施、消防通道的消防安全狀況進(jìn)行檢測和評估的過程。北京天一消防是公安消防備案定點(diǎn)消防評估機(jī)構(gòu)，可對建筑物和設(shè)施的消防安全狀況進(jìn)行檢測，評估建筑物、設(shè)備及人員。通過消防評估機(jī)構(gòu)檢查，可以發(fā)現(xiàn)存在的題，及時(shí)采取措施予以改善和加強(qiáng)。通過檢查，可以發(fā)現(xiàn)存在的題和薄弱環(huán)節(jié)。通過消防安全評估單位的結(jié)論，可以發(fā)現(xiàn)存在的消防安... 北京天壹消防維保公司費(fèi)用怎么收費(fèi)，主要從事建筑消防設(shè)施維保和消防電氣防火檢測。是本市從事建筑消防維保和消防檢測的專業(yè)技術(shù)公司，具有維保檢測資質(zhì)。消防維保費(fèi)用怎么收費(fèi)，公司堅(jiān)持以優(yōu)質(zhì)的技術(shù)服務(wù)為先導(dǎo)，以科學(xué)的管理為保證的原則，通過多年用以由經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人員的實(shí)踐和不斷的探索創(chuàng)新，公司現(xiàn)已建立了嚴(yán)格可靠的管理機(jī)制，科學(xué)合理的配置和明確的功能分工。由此，制定了一個(gè)符合企業(yè)發(fā)展的工作指導(dǎo)思想... 未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程，公安消防機(jī)構(gòu)將不予受理，不得投入使用。對已投入使用的建筑防火設(shè)施實(shí)行定期檢測制度。本市行政區(qū)域之內(nèi)的所有建筑消防設(shè)施，每年應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一次電消檢技術(shù)檢測。北京天壹消防消檢電檢壹級(jí)資質(zhì)，一消專職團(tuán)隊(duì)，資質(zhì)齊全，電檢消檢報(bào)告各部門均認(rèn)可。北京電消檢公司公安消防定點(diǎn)消檢電檢第三方機(jī)構(gòu)。新《消防法》對電消檢工作作出明確規(guī)定：1. 機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位必須按照國家、行業(yè)標(biāo)... 消防安全評估是確保組織或設(shè)施的消防安全的重要過程。它通過對一系列關(guān)鍵要素的評估,識(shí)別和降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn),保障人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。消防安全評估:全面評估與提升消防安全的關(guān)鍵要素，以下是消防安全評估的主要內(nèi)容:1.火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別:評估組織或設(shè)施可能面臨的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于設(shè)施布局、可燃物料的存儲(chǔ)、電氣設(shè)備的使用等。2.消防設(shè)施的檢查:檢查并評估滅火器、消防栓、報(bào)警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)等消防設(shè)施的性能和... 公司自成立以來，專業(yè)從事消防鋼瓶檢測充裝，取得鋼瓶檢測認(rèn)證，具體檢測充裝鋼瓶有七氟丙烷、二氧化碳鋼瓶檢測、IG541鋼瓶維保充裝、IG100鋼瓶檢修充裝等消防鋼瓶維保檢測。檢測規(guī)范依據(jù)根據(jù)TSG-R0006-2014氣瓶安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程規(guī)定，七氟丙烷鋼瓶、IG541鋼瓶、二氧化碳鋼瓶、FM200鋼瓶、Novec1230鋼瓶、火探管鋼瓶、煙烙盡鋼瓶、20Mpa高壓消防鋼瓶、呼吸氣瓶應(yīng)每三年檢測... 滅火器年檢去哪里？滅火器的年檢要到當(dāng)?shù)叵啦块T備案、具備相應(yīng)的維修資質(zhì)、并取得相關(guān)部門的認(rèn)證的機(jī)構(gòu)進(jìn)行，從事滅火器維修的人員必須具備一定的專業(yè)技能和職業(yè)資格。天壹消防具備消防技術(shù)服務(wù)資格認(rèn)證，經(jīng)消防部門審核備案，可接受各企事業(yè)單位滅火器的各種技術(shù)服務(wù)，北京滅火器年檢去哪里，敬請聯(lián)絡(luò)北京天壹。滅火器維修規(guī)定：一、目的為了保證滅火器的安全有效,預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生,特制定本規(guī)定。二、范圍本規(guī)... 滅火器年檢公司簡介中消安滅火器年檢公司秉持”安全至上,客戶至上"的經(jīng)營理念,竭誠為廣大客戶提供專業(yè)、高效的滅火器年檢服務(wù)。我們深知滅火器對于保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全的重要性,因此始終堅(jiān)持質(zhì)量第壹 , 服務(wù)至上的原則，確保每一具經(jīng)過我們檢測的滅火器都能達(dá)到蕞佳的工作狀態(tài)。北京滅火器年檢公司電話地址及公司簡介：一、公司名稱中消安消防二、成立時(shí)間2005年02月06日三、注冊資本800萬元人民幣四、滅... 滅火器年審、效驗(yàn)、審驗(yàn)是對滅火器進(jìn)行定期檢查和維護(hù)的一種程序，以確保其在使用時(shí)能夠正常工作和有效滅火。北京滅火器年審機(jī)構(gòu)請找具備相關(guān)資質(zhì)認(rèn)證的第三方年審機(jī)構(gòu)。滅火器年審:主要是對滅火器進(jìn)行年度檢查,包括檢查滅火器的壓力是否正常、外觀是否有損壞、噴嘴是否堵塞等。如果發(fā)現(xiàn)任何問題,將及時(shí)進(jìn)行維修或更換。滅火器效驗(yàn):主要是對滅火器進(jìn)行性能測試,包括測試滅火器的噴射距離、噴射時(shí)間、壓力等是否符合標(biāo)準(zhǔn)... |
